FXEA365 — Robot trading MT5 gratis
SponsoredFrom the makers of this site: MT5 expert advisors with published multi-year backtests, hard stop-losses, and a free tier — no subscription.
Browse free EAs →Masukkan pokok pinjaman, suku bunga tahunan, dan jangka waktu dalam tahun untuk melihat cicilan bulanan, total yang dibayar, dan total bunga. Cocok untuk KPR, pinjaman kendaraan, pinjaman pendidikan, dan pinjaman pribadi.
Klik sebuah tahun untuk membuka rincian per bulan; ekspor CSV memuat semua bulan.
Pinjaman suku bunga tetap memiliki cicilan bulanan yang konstan yang melunasi pokok dan bunga selama jangka waktu tersebut. Formula standar adalah M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), di mana P adalah pokok, r adalah suku bunga bulanan (suku bunga tahunan / 12), dan n adalah total jumlah pembayaran (tahun × 12). Pada suku bunga 9% selama 20 tahun, KPR Rp500 juta biayanya sekitar Rp4,5 juta/bulan.
Setiap cicilan bulanan dibagi antara bunga dan pokok. Cicilan awal sebagian besar adalah bunga; cicilan akhir sebagian besar adalah pokok. Itulah mengapa membayar ekstra di awal jangka waktu memiliki efek luar biasa pada total bunga yang dibayar — Anda memotong pokok yang menjadi dasar perhitungan bunga di masa depan.
Termasuk: pembayaran pokok dan bunga. Angka bulanan hanya merupakan bagian pokok dan bunga.
Tidak termasuk untuk KPR: pajak properti, asuransi, dan biaya administrasi. Ini dapat menambahkan 20-40% ke pembayaran perumahan aktual. Selalu periksa pengungkapan lengkap dari pemberi pinjaman sebelum mengasumsikan angka bulanan kalkulator adalah biaya nyata Anda.
Tidak termasuk untuk pinjaman kendaraan: pajak penjualan, biaya BPKB/STNK, asuransi. Pokok pinjaman yang Anda masukkan harus sudah setelah pajak untuk angka bulanan yang akurat.
Untuk KPR Rp500 juta pada 9%, dari 30 ke 15 tahun kira-kira menggandakan cicilan bulanan (Rp4,5 juta → Rp5,1 juta) tetapi memotong total bunga dari sekitar Rp580 juta menjadi Rp220 juta — penghematan Rp360 juta seumur hidup. Cicilan lebih tinggi, total jauh lebih rendah.
Naik dari 9% ke 11% pada KPR 20 tahun yang sama menaikkan cicilan bulanan sekitar 12% dan meningkatkan total bunga secara signifikan. Perubahan suku bunga 2 poin persentase kira-kira meningkatkan total bunga 25-35%. Itulah mengapa mengunci suku bunga rendah itu penting.
Angsuran bulanan = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ) — rumus angsuran tetap (anuitas) yang dipakai bank untuk kredit tanpa agunan, pinjaman pendidikan, dan sebagian besar kredit beramortisasi lainnya. P adalah jumlah pinjaman, r suku bunga tahunan dibagi 12, dan n tenor dalam bulan.
Tabel angsuran menerapkan rumus ini secara berulang, persis seperti CFPB menjelaskan amortisasi: angsuran awal didominasi bunga, angsuran akhir didominasi pokok. Definisi resminya tertaut di bagian sumber pada akhir halaman.
Karena keduanya sangat bervariasi berdasarkan lokasi, pemberi pinjaman, dan individu. Angka 'pokok dan bunga' (P&I) bersifat universal; tambahkan pajak dan asuransi lokal Anda secara terpisah.
Suku bunga adalah biaya uang. APR mencakup suku bunga plus biaya yang dinyatakan secara tahunan. Gunakan suku bunga untuk matematika cicilan bulanan; gunakan APR untuk membandingkan penawaran pinjaman.
Setiap rupiah ekstra yang diterapkan pada pokok menghemat beberapa kali lipat bunga di masa depan. Tabel amortisasi online dapat menampilkan tanggal pelunasan baru.
15 tahun menghemat banyak bunga dan membangun ekuitas lebih cepat. 20 atau 30 tahun memiliki cicilan bulanan lebih rendah dan lebih fleksibel. Pilih berdasarkan arus kas bulanan dan opsi investasi lainnya.
KPR, kredit kendaraan, dan pinjaman pribadi menggunakan bunga bulanan sederhana (tidak ada pemajemukan dalam sebulan). Kartu kredit biasanya bergabung setiap hari, itulah mengapa lebih mahal dari APR yang dinyatakan.
Pada bulan pertama, seluruh pokok dikenakan bunga. Seiring pokok mengecil, lebih sedikit bunga yang terakumulasi, sehingga lebih banyak dari setiap cicilan tetap pergi ke pokok.
Tidak langsung — ini mengasumsikan suku bunga tetap. Untuk suku bunga mengambang, jalankan kalkulator pada suku bunga awal dan lagi pada suku bunga yang diasumsikan setelah penyesuaian untuk melihat rentangnya.
Tidak. Semua perhitungan berjalan di browser Anda.
From the makers of this site: MT5 expert advisors with published multi-year backtests, hard stop-losses, and a free tier — no subscription.
Browse free EAs →Hire freelancers for design, writing, dev, and marketing — or sell your own services. Millions of gigs at every budget.
Browse Fiverr →Strict no-logs VPN with 6,400+ servers in 111 countries. Threat Protection blocks ads, trackers, and malware while you work online.
Get NordVPN →Alat ini hanya memberikan informasi umum dan perkiraan — bukan nasihat keuangan, investasi, pajak, atau hukum. Verifikasi angka penting dengan profesional yang berkualifikasi sebelum mengambil keputusan.