住宅ローン計算 — 元利+税+保険+管理費

本ツールは税・保険・PMI・管理費を含めた「実際の月々住居費」を計算します。住居以外のローン用途は通常のローン計算ツールをご利用ください。

概算です。PMI率は信用スコア・頭金率・ローンタイプで0.3〜1.5%/年と幅があり、本ツールは中間値の0.5%を使用しています。

20年は総利息を大幅節約しますが月額が重い。35年は月額負担が軽く投資余力が残る。家計のキャッシュフローと他投資機会で判断します。本ツールは両方計算して比較できます。

日本では固定資産評価額×1.4%（標準税率）が基本。米国なら自治体公式サイトを確認するか1〜2%を目安に。

マンション購入時のみ。戸建ては0でOK。マンションは月数千円〜2万円超まで物件次第。

金融機関は税金・保険のエスクローを別管理する場合があり、PMI を金利に含めることもあります（LPMI）。正確な数字は金融機関の正式見積もりで確認してください。

対応していません。借り換え後の新金利で再計算してください。

いいえ。すべてブラウザ内で計算されます。