Calculadora de Financiamento Imobiliário (parcela completa com

Insira o valor do imóvel, entrada, taxa, prazo e custos recorrentes para ver o custo mensal habitacional realista mais o total de juros que você pagará.

Valor do imóvelEntrada %Taxa de juros anual %Prazo do financiamento (anos)IPTU (anual)Seguro residencial (anual)Taxa de condomínio (mensal)

Parcela mensal total

US$ 2.522,62

Amortização e juros: US$ 2.022,62
IPTU: US$ 400,00
Seguro: US$ 100,00
Entrada: US$ 80.000
Principal do financiamento: US$ 320.000
Total de juros no financiamento: US$ 408.142

Tabela

Clique em um ano para abrir o detalhamento mês a mês; o CSV exportado inclui todos os meses.

ParcelaPrincipalJurosSaldo

›Ano 1US$ 24.271,41US$ 3.576,72US$ 20.694,69US$ 316.423,28

Mês 1US$ 2.022,62US$ 289,28US$ 1.733,33US$ 319.710,72

Mês 2US$ 2.022,62US$ 290,85US$ 1.731,77US$ 319.419,86

Mês 3US$ 2.022,62US$ 292,43US$ 1.730,19US$ 319.127,44

Mês 4US$ 2.022,62US$ 294,01US$ 1.728,61US$ 318.833,43

Mês 5US$ 2.022,62US$ 295,60US$ 1.727,01US$ 318.537,82

Mês 6US$ 2.022,62US$ 297,20US$ 1.725,41US$ 318.240,62

Mês 7US$ 2.022,62US$ 298,81US$ 1.723,80US$ 317.941,80

Mês 8US$ 2.022,62US$ 300,43US$ 1.722,18US$ 317.641,37

Mês 9US$ 2.022,62US$ 302,06US$ 1.720,56US$ 317.339,31

Mês 10US$ 2.022,62US$ 303,70US$ 1.718,92US$ 317.035,62

Mês 11US$ 2.022,62US$ 305,34US$ 1.717,28US$ 316.730,27

Mês 12US$ 2.022,62US$ 307,00US$ 1.715,62US$ 316.423,28

›Ano 2US$ 24.271,41US$ 3.816,26US$ 20.455,15US$ 312.607,02

Mês 13US$ 2.022,62US$ 308,66US$ 1.713,96US$ 316.114,62

Mês 14US$ 2.022,62US$ 310,33US$ 1.712,29US$ 315.804,29

Mês 15US$ 2.022,62US$ 312,01US$ 1.710,61US$ 315.492,28

Mês 16US$ 2.022,62US$ 313,70US$ 1.708,92US$ 315.178,58

Mês 17US$ 2.022,62US$ 315,40US$ 1.707,22US$ 314.863,18

Mês 18US$ 2.022,62US$ 317,11US$ 1.705,51US$ 314.546,07

Mês 19US$ 2.022,62US$ 318,83US$ 1.703,79US$ 314.227,24

Mês 20US$ 2.022,62US$ 320,55US$ 1.702,06US$ 313.906,69

Mês 21US$ 2.022,62US$ 322,29US$ 1.700,33US$ 313.584,40

Mês 22US$ 2.022,62US$ 324,04US$ 1.698,58US$ 313.260,36

Mês 23US$ 2.022,62US$ 325,79US$ 1.696,83US$ 312.934,57

Mês 24US$ 2.022,62US$ 327,56US$ 1.695,06US$ 312.607,02

›Ano 3US$ 24.271,41US$ 4.071,84US$ 20.199,57US$ 308.535,17

Mês 25US$ 2.022,62US$ 329,33US$ 1.693,29US$ 312.277,69

Mês 26US$ 2.022,62US$ 331,11US$ 1.691,50US$ 311.946,57

Mês 27US$ 2.022,62US$ 332,91US$ 1.689,71US$ 311.613,67

Mês 28US$ 2.022,62US$ 334,71US$ 1.687,91US$ 311.278,96

Mês 29US$ 2.022,62US$ 336,52US$ 1.686,09US$ 310.942,43

Mês 30US$ 2.022,62US$ 338,35US$ 1.684,27US$ 310.604,09

Mês 31US$ 2.022,62US$ 340,18US$ 1.682,44US$ 310.263,91

Mês 32US$ 2.022,62US$ 342,02US$ 1.680,60US$ 309.921,89

Mês 33US$ 2.022,62US$ 343,87US$ 1.678,74US$ 309.578,01

Mês 34US$ 2.022,62US$ 345,74US$ 1.676,88US$ 309.232,28

Mês 35US$ 2.022,62US$ 347,61US$ 1.675,01US$ 308.884,67

Mês 36US$ 2.022,62US$ 349,49US$ 1.673,13US$ 308.535,17

›Ano 4US$ 24.271,41US$ 4.344,54US$ 19.926,87US$ 304.190,63

Mês 37US$ 2.022,62US$ 351,39US$ 1.671,23US$ 308.183,79

Mês 38US$ 2.022,62US$ 353,29US$ 1.669,33US$ 307.830,50

Mês 39US$ 2.022,62US$ 355,20US$ 1.667,42US$ 307.475,30

Mês 40US$ 2.022,62US$ 357,13US$ 1.665,49US$ 307.118,17

Mês 41US$ 2.022,62US$ 359,06US$ 1.663,56US$ 306.759,11

Mês 42US$ 2.022,62US$ 361,01US$ 1.661,61US$ 306.398,10

Mês 43US$ 2.022,62US$ 362,96US$ 1.659,66US$ 306.035,14

Mês 44US$ 2.022,62US$ 364,93US$ 1.657,69US$ 305.670,22

Mês 45US$ 2.022,62US$ 366,90US$ 1.655,71US$ 305.303,31

Mês 46US$ 2.022,62US$ 368,89US$ 1.653,73US$ 304.934,42

Mês 47US$ 2.022,62US$ 370,89US$ 1.651,73US$ 304.563,53

Mês 48US$ 2.022,62US$ 372,90US$ 1.649,72US$ 304.190,63

›Ano 5US$ 24.271,41US$ 4.635,50US$ 19.635,91US$ 299.555,13

Mês 49US$ 2.022,62US$ 374,92US$ 1.647,70US$ 303.815,71

Mês 50US$ 2.022,62US$ 376,95US$ 1.645,67US$ 303.438,76

Mês 51US$ 2.022,62US$ 378,99US$ 1.643,63US$ 303.059,77

Mês 52US$ 2.022,62US$ 381,04US$ 1.641,57US$ 302.678,73

Mês 53US$ 2.022,62US$ 383,11US$ 1.639,51US$ 302.295,62

Mês 54US$ 2.022,62US$ 385,18US$ 1.637,43US$ 301.910,44

Mês 55US$ 2.022,62US$ 387,27US$ 1.635,35US$ 301.523,17

Mês 56US$ 2.022,62US$ 389,37US$ 1.633,25US$ 301.133,80

Mês 57US$ 2.022,62US$ 391,48US$ 1.631,14US$ 300.742,33

Mês 58US$ 2.022,62US$ 393,60US$ 1.629,02US$ 300.348,73

Mês 59US$ 2.022,62US$ 395,73US$ 1.626,89US$ 299.953,00

Mês 60US$ 2.022,62US$ 397,87US$ 1.624,75US$ 299.555,13

›Ano 6US$ 24.271,41US$ 4.945,95US$ 19.325,46US$ 294.609,18

Mês 61US$ 2.022,62US$ 400,03US$ 1.622,59US$ 299.155,10

Mês 62US$ 2.022,62US$ 402,19US$ 1.620,42US$ 298.752,91

Mês 63US$ 2.022,62US$ 404,37US$ 1.618,24US$ 298.348,53

Mês 64US$ 2.022,62US$ 406,56US$ 1.616,05US$ 297.941,97

Mês 65US$ 2.022,62US$ 408,77US$ 1.613,85US$ 297.533,20

Mês 66US$ 2.022,62US$ 410,98US$ 1.611,64US$ 297.122,23

Mês 67US$ 2.022,62US$ 413,21US$ 1.609,41US$ 296.709,02

Mês 68US$ 2.022,62US$ 415,44US$ 1.607,17US$ 296.293,58

Mês 69US$ 2.022,62US$ 417,69US$ 1.604,92US$ 295.875,88

Mês 70US$ 2.022,62US$ 419,96US$ 1.602,66US$ 295.455,93

Mês 71US$ 2.022,62US$ 422,23US$ 1.600,39US$ 295.033,69

Mês 72US$ 2.022,62US$ 424,52US$ 1.598,10US$ 294.609,18

›Ano 7US$ 24.271,41US$ 5.277,19US$ 18.994,22US$ 289.331,98

Mês 73US$ 2.022,62US$ 426,82US$ 1.595,80US$ 294.182,36

Mês 74US$ 2.022,62US$ 429,13US$ 1.593,49US$ 293.753,23

Mês 75US$ 2.022,62US$ 431,45US$ 1.591,16US$ 293.321,77

Mês 76US$ 2.022,62US$ 433,79US$ 1.588,83US$ 292.887,98

Mês 77US$ 2.022,62US$ 436,14US$ 1.586,48US$ 292.451,84

Mês 78US$ 2.022,62US$ 438,50US$ 1.584,11US$ 292.013,34

Mês 79US$ 2.022,62US$ 440,88US$ 1.581,74US$ 291.572,46

Mês 80US$ 2.022,62US$ 443,27US$ 1.579,35US$ 291.129,19

Mês 81US$ 2.022,62US$ 445,67US$ 1.576,95US$ 290.683,52

Mês 82US$ 2.022,62US$ 448,08US$ 1.574,54US$ 290.235,44

Mês 83US$ 2.022,62US$ 450,51US$ 1.572,11US$ 289.784,93

Mês 84US$ 2.022,62US$ 452,95US$ 1.569,67US$ 289.331,98

›Ano 8US$ 24.271,41US$ 5.630,62US$ 18.640,80US$ 283.701,37

Mês 85US$ 2.022,62US$ 455,40US$ 1.567,21US$ 288.876,58

Mês 86US$ 2.022,62US$ 457,87US$ 1.564,75US$ 288.418,71

Mês 87US$ 2.022,62US$ 460,35US$ 1.562,27US$ 287.958,36

Mês 88US$ 2.022,62US$ 462,84US$ 1.559,77US$ 287.495,52

Mês 89US$ 2.022,62US$ 465,35US$ 1.557,27US$ 287.030,17

Mês 90US$ 2.022,62US$ 467,87US$ 1.554,75US$ 286.562,30

Mês 91US$ 2.022,62US$ 470,41US$ 1.552,21US$ 286.091,89

Mês 92US$ 2.022,62US$ 472,95US$ 1.549,66US$ 285.618,94

Mês 93US$ 2.022,62US$ 475,52US$ 1.547,10US$ 285.143,42

Mês 94US$ 2.022,62US$ 478,09US$ 1.544,53US$ 284.665,33

Mês 95US$ 2.022,62US$ 480,68US$ 1.541,94US$ 284.184,65

Mês 96US$ 2.022,62US$ 483,28US$ 1.539,33US$ 283.701,37

›Ano 9US$ 24.271,41US$ 6.007,71US$ 18.263,70US$ 277.693,66

Mês 97US$ 2.022,62US$ 485,90US$ 1.536,72US$ 283.215,47

Mês 98US$ 2.022,62US$ 488,53US$ 1.534,08US$ 282.726,93

Mês 99US$ 2.022,62US$ 491,18US$ 1.531,44US$ 282.235,75

Mês 100US$ 2.022,62US$ 493,84US$ 1.528,78US$ 281.741,91

Mês 101US$ 2.022,62US$ 496,52US$ 1.526,10US$ 281.245,40

Mês 102US$ 2.022,62US$ 499,21US$ 1.523,41US$ 280.746,19

Mês 103US$ 2.022,62US$ 501,91US$ 1.520,71US$ 280.244,28

Mês 104US$ 2.022,62US$ 504,63US$ 1.517,99US$ 279.739,65

Mês 105US$ 2.022,62US$ 507,36US$ 1.515,26US$ 279.232,29

Mês 106US$ 2.022,62US$ 510,11US$ 1.512,51US$ 278.722,18

Mês 107US$ 2.022,62US$ 512,87US$ 1.509,75US$ 278.209,31

Mês 108US$ 2.022,62US$ 515,65US$ 1.506,97US$ 277.693,66

›Ano 10US$ 24.271,41US$ 6.410,06US$ 17.861,36US$ 271.283,60

Mês 109US$ 2.022,62US$ 518,44US$ 1.504,17US$ 277.175,22

Mês 110US$ 2.022,62US$ 521,25US$ 1.501,37US$ 276.653,96

Mês 111US$ 2.022,62US$ 524,08US$ 1.498,54US$ 276.129,89

Mês 112US$ 2.022,62US$ 526,91US$ 1.495,70US$ 275.602,97

Mês 113US$ 2.022,62US$ 529,77US$ 1.492,85US$ 275.073,21

Mês 114US$ 2.022,62US$ 532,64US$ 1.489,98US$ 274.540,57

Mês 115US$ 2.022,62US$ 535,52US$ 1.487,09US$ 274.005,05

Mês 116US$ 2.022,62US$ 538,42US$ 1.484,19US$ 273.466,62

Mês 117US$ 2.022,62US$ 541,34US$ 1.481,28US$ 272.925,28

Mês 118US$ 2.022,62US$ 544,27US$ 1.478,35US$ 272.381,01

Mês 119US$ 2.022,62US$ 547,22US$ 1.475,40US$ 271.833,79

Mês 120US$ 2.022,62US$ 550,18US$ 1.472,43US$ 271.283,60

›Ano 11US$ 24.271,41US$ 6.839,35US$ 17.432,06US$ 264.444,26

Mês 121US$ 2.022,62US$ 553,16US$ 1.469,45US$ 270.730,44

Mês 122US$ 2.022,62US$ 556,16US$ 1.466,46US$ 270.174,28

Mês 123US$ 2.022,62US$ 559,17US$ 1.463,44US$ 269.615,10

Mês 124US$ 2.022,62US$ 562,20US$ 1.460,42US$ 269.052,90

Mês 125US$ 2.022,62US$ 565,25US$ 1.457,37US$ 268.487,65

Mês 126US$ 2.022,62US$ 568,31US$ 1.454,31US$ 267.919,34

Mês 127US$ 2.022,62US$ 571,39US$ 1.451,23US$ 267.347,96

Mês 128US$ 2.022,62US$ 574,48US$ 1.448,13US$ 266.773,47

Mês 129US$ 2.022,62US$ 577,59US$ 1.445,02US$ 266.195,88

Mês 130US$ 2.022,62US$ 580,72US$ 1.441,89US$ 265.615,16

Mês 131US$ 2.022,62US$ 583,87US$ 1.438,75US$ 265.031,29

Mês 132US$ 2.022,62US$ 587,03US$ 1.435,59US$ 264.444,26

›Ano 12US$ 24.271,41US$ 7.297,39US$ 16.974,02US$ 257.146,86

Mês 133US$ 2.022,62US$ 590,21US$ 1.432,41US$ 263.854,04

Mês 134US$ 2.022,62US$ 593,41US$ 1.429,21US$ 263.260,64

Mês 135US$ 2.022,62US$ 596,62US$ 1.426,00US$ 262.664,01

Mês 136US$ 2.022,62US$ 599,85US$ 1.422,76US$ 262.064,16

Mês 137US$ 2.022,62US$ 603,10US$ 1.419,51US$ 261.461,06

Mês 138US$ 2.022,62US$ 606,37US$ 1.416,25US$ 260.854,69

Mês 139US$ 2.022,62US$ 609,65US$ 1.412,96US$ 260.245,03

Mês 140US$ 2.022,62US$ 612,96US$ 1.409,66US$ 259.632,07

Mês 141US$ 2.022,62US$ 616,28US$ 1.406,34US$ 259.015,80

Mês 142US$ 2.022,62US$ 619,62US$ 1.403,00US$ 258.396,18

Mês 143US$ 2.022,62US$ 622,97US$ 1.399,65US$ 257.773,21

Mês 144US$ 2.022,62US$ 626,35US$ 1.396,27US$ 257.146,86

›Ano 13US$ 24.271,41US$ 7.786,11US$ 16.485,30US$ 249.360,75

Mês 145US$ 2.022,62US$ 629,74US$ 1.392,88US$ 256.517,12

Mês 146US$ 2.022,62US$ 633,15US$ 1.389,47US$ 255.883,97

Mês 147US$ 2.022,62US$ 636,58US$ 1.386,04US$ 255.247,39

Mês 148US$ 2.022,62US$ 640,03US$ 1.382,59US$ 254.607,37

Mês 149US$ 2.022,62US$ 643,49US$ 1.379,12US$ 253.963,87

Mês 150US$ 2.022,62US$ 646,98US$ 1.375,64US$ 253.316,89

Mês 151US$ 2.022,62US$ 650,48US$ 1.372,13US$ 252.666,41

Mês 152US$ 2.022,62US$ 654,01US$ 1.368,61US$ 252.012,40

Mês 153US$ 2.022,62US$ 657,55US$ 1.365,07US$ 251.354,85

Mês 154US$ 2.022,62US$ 661,11US$ 1.361,51US$ 250.693,74

Mês 155US$ 2.022,62US$ 664,69US$ 1.357,92US$ 250.029,04

Mês 156US$ 2.022,62US$ 668,29US$ 1.354,32US$ 249.360,75

›Ano 14US$ 24.271,41US$ 8.307,56US$ 15.963,85US$ 241.053,19

Mês 157US$ 2.022,62US$ 671,91US$ 1.350,70US$ 248.688,84

Mês 158US$ 2.022,62US$ 675,55US$ 1.347,06US$ 248.013,28

Mês 159US$ 2.022,62US$ 679,21US$ 1.343,41US$ 247.334,07

Mês 160US$ 2.022,62US$ 682,89US$ 1.339,73US$ 246.651,18

Mês 161US$ 2.022,62US$ 686,59US$ 1.336,03US$ 245.964,59

Mês 162US$ 2.022,62US$ 690,31US$ 1.332,31US$ 245.274,28

Mês 163US$ 2.022,62US$ 694,05US$ 1.328,57US$ 244.580,23

Mês 164US$ 2.022,62US$ 697,81US$ 1.324,81US$ 243.882,42

Mês 165US$ 2.022,62US$ 701,59US$ 1.321,03US$ 243.180,84

Mês 166US$ 2.022,62US$ 705,39US$ 1.317,23US$ 242.475,45

Mês 167US$ 2.022,62US$ 709,21US$ 1.313,41US$ 241.766,24

Mês 168US$ 2.022,62US$ 713,05US$ 1.309,57US$ 241.053,19

›Ano 15US$ 24.271,41US$ 8.863,94US$ 15.407,48US$ 232.189,25

Mês 169US$ 2.022,62US$ 716,91US$ 1.305,70US$ 240.336,27

Mês 170US$ 2.022,62US$ 720,80US$ 1.301,82US$ 239.615,48

Mês 171US$ 2.022,62US$ 724,70US$ 1.297,92US$ 238.890,78

Mês 172US$ 2.022,62US$ 728,63US$ 1.293,99US$ 238.162,15

Mês 173US$ 2.022,62US$ 732,57US$ 1.290,04US$ 237.429,58

Mês 174US$ 2.022,62US$ 736,54US$ 1.286,08US$ 236.693,04

Mês 175US$ 2.022,62US$ 740,53US$ 1.282,09US$ 235.952,51

Mês 176US$ 2.022,62US$ 744,54US$ 1.278,08US$ 235.207,97

Mês 177US$ 2.022,62US$ 748,57US$ 1.274,04US$ 234.459,39

Mês 178US$ 2.022,62US$ 752,63US$ 1.269,99US$ 233.706,76

Mês 179US$ 2.022,62US$ 756,71US$ 1.265,91US$ 232.950,06

Mês 180US$ 2.022,62US$ 760,80US$ 1.261,81US$ 232.189,25

›Ano 16US$ 24.271,41US$ 9.457,57US$ 14.813,84US$ 222.731,68

Mês 181US$ 2.022,62US$ 764,93US$ 1.257,69US$ 231.424,33

Mês 182US$ 2.022,62US$ 769,07US$ 1.253,55US$ 230.655,26

Mês 183US$ 2.022,62US$ 773,24US$ 1.249,38US$ 229.882,02

Mês 184US$ 2.022,62US$ 777,42US$ 1.245,19US$ 229.104,60

Mês 185US$ 2.022,62US$ 781,63US$ 1.240,98US$ 228.322,96

Mês 186US$ 2.022,62US$ 785,87US$ 1.236,75US$ 227.537,10

Mês 187US$ 2.022,62US$ 790,13US$ 1.232,49US$ 226.746,97

Mês 188US$ 2.022,62US$ 794,40US$ 1.228,21US$ 225.952,57

Mês 189US$ 2.022,62US$ 798,71US$ 1.223,91US$ 225.153,86

Mês 190US$ 2.022,62US$ 803,03US$ 1.219,58US$ 224.350,82

Mês 191US$ 2.022,62US$ 807,38US$ 1.215,23US$ 223.543,44

Mês 192US$ 2.022,62US$ 811,76US$ 1.210,86US$ 222.731,68

›Ano 17US$ 24.271,41US$ 10.090,96US$ 14.180,45US$ 212.640,72

Mês 193US$ 2.022,62US$ 816,15US$ 1.206,46US$ 221.915,53

Mês 194US$ 2.022,62US$ 820,58US$ 1.202,04US$ 221.094,95

Mês 195US$ 2.022,62US$ 825,02US$ 1.197,60US$ 220.269,93

Mês 196US$ 2.022,62US$ 829,49US$ 1.193,13US$ 219.440,44

Mês 197US$ 2.022,62US$ 833,98US$ 1.188,64US$ 218.606,46

Mês 198US$ 2.022,62US$ 838,50US$ 1.184,12US$ 217.767,96

Mês 199US$ 2.022,62US$ 843,04US$ 1.179,58US$ 216.924,92

Mês 200US$ 2.022,62US$ 847,61US$ 1.175,01US$ 216.077,31

Mês 201US$ 2.022,62US$ 852,20US$ 1.170,42US$ 215.225,11

Mês 202US$ 2.022,62US$ 856,81US$ 1.165,80US$ 214.368,30

Mês 203US$ 2.022,62US$ 861,46US$ 1.161,16US$ 213.506,84

Mês 204US$ 2.022,62US$ 866,12US$ 1.156,50US$ 212.640,72

›Ano 18US$ 24.271,41US$ 10.766,77US$ 13.504,64US$ 201.873,95

Mês 205US$ 2.022,62US$ 870,81US$ 1.151,80US$ 211.769,91

Mês 206US$ 2.022,62US$ 875,53US$ 1.147,09US$ 210.894,38

Mês 207US$ 2.022,62US$ 880,27US$ 1.142,34US$ 210.014,10

Mês 208US$ 2.022,62US$ 885,04US$ 1.137,58US$ 209.129,06

Mês 209US$ 2.022,62US$ 889,84US$ 1.132,78US$ 208.239,23

Mês 210US$ 2.022,62US$ 894,66US$ 1.127,96US$ 207.344,57

Mês 211US$ 2.022,62US$ 899,50US$ 1.123,12US$ 206.445,07

Mês 212US$ 2.022,62US$ 904,37US$ 1.118,24US$ 205.540,70

Mês 213US$ 2.022,62US$ 909,27US$ 1.113,35US$ 204.631,42

Mês 214US$ 2.022,62US$ 914,20US$ 1.108,42US$ 203.717,23

Mês 215US$ 2.022,62US$ 919,15US$ 1.103,47US$ 202.798,08

Mês 216US$ 2.022,62US$ 924,13US$ 1.098,49US$ 201.873,95

›Ano 19US$ 24.271,41US$ 11.487,84US$ 12.783,57US$ 190.386,11

Mês 217US$ 2.022,62US$ 929,13US$ 1.093,48US$ 200.944,82

Mês 218US$ 2.022,62US$ 934,17US$ 1.088,45US$ 200.010,65

Mês 219US$ 2.022,62US$ 939,23US$ 1.083,39US$ 199.071,42

Mês 220US$ 2.022,62US$ 944,31US$ 1.078,30US$ 198.127,11

Mês 221US$ 2.022,62US$ 949,43US$ 1.073,19US$ 197.177,68

Mês 222US$ 2.022,62US$ 954,57US$ 1.068,05US$ 196.223,11

Mês 223US$ 2.022,62US$ 959,74US$ 1.062,88US$ 195.263,37

Mês 224US$ 2.022,62US$ 964,94US$ 1.057,68US$ 194.298,42

Mês 225US$ 2.022,62US$ 970,17US$ 1.052,45US$ 193.328,26

Mês 226US$ 2.022,62US$ 975,42US$ 1.047,19US$ 192.352,83

Mês 227US$ 2.022,62US$ 980,71US$ 1.041,91US$ 191.372,13

Mês 228US$ 2.022,62US$ 986,02US$ 1.036,60US$ 190.386,11

›Ano 20US$ 24.271,41US$ 12.257,20US$ 12.014,21US$ 178.128,90

Mês 229US$ 2.022,62US$ 991,36US$ 1.031,26US$ 189.394,75

Mês 230US$ 2.022,62US$ 996,73US$ 1.025,89US$ 188.398,02

Mês 231US$ 2.022,62US$ 1.002,13US$ 1.020,49US$ 187.395,89

Mês 232US$ 2.022,62US$ 1.007,56US$ 1.015,06US$ 186.388,33

Mês 233US$ 2.022,62US$ 1.013,01US$ 1.009,60US$ 185.375,32

Mês 234US$ 2.022,62US$ 1.018,50US$ 1.004,12US$ 184.356,82

Mês 235US$ 2.022,62US$ 1.024,02US$ 998,60US$ 183.332,80

Mês 236US$ 2.022,62US$ 1.029,57US$ 993,05US$ 182.303,24

Mês 237US$ 2.022,62US$ 1.035,14US$ 987,48US$ 181.268,09

Mês 238US$ 2.022,62US$ 1.040,75US$ 981,87US$ 180.227,34

Mês 239US$ 2.022,62US$ 1.046,39US$ 976,23US$ 179.180,96

Mês 240US$ 2.022,62US$ 1.052,05US$ 970,56US$ 178.128,90

›Ano 21US$ 24.271,41US$ 13.078,09US$ 11.193,32US$ 165.050,81

Mês 241US$ 2.022,62US$ 1.057,75US$ 964,86US$ 177.071,15

Mês 242US$ 2.022,62US$ 1.063,48US$ 959,14US$ 176.007,67

Mês 243US$ 2.022,62US$ 1.069,24US$ 953,37US$ 174.938,43

Mês 244US$ 2.022,62US$ 1.075,03US$ 947,58US$ 173.863,39

Mês 245US$ 2.022,62US$ 1.080,86US$ 941,76US$ 172.782,53

Mês 246US$ 2.022,62US$ 1.086,71US$ 935,91US$ 171.695,82

Mês 247US$ 2.022,62US$ 1.092,60US$ 930,02US$ 170.603,22

Mês 248US$ 2.022,62US$ 1.098,52US$ 924,10US$ 169.504,71

Mês 249US$ 2.022,62US$ 1.104,47US$ 918,15US$ 168.400,24

Mês 250US$ 2.022,62US$ 1.110,45US$ 912,17US$ 167.289,79

Mês 251US$ 2.022,62US$ 1.116,46US$ 906,15US$ 166.173,32

Mês 252US$ 2.022,62US$ 1.122,51US$ 900,11US$ 165.050,81

›Ano 22US$ 24.271,41US$ 13.953,96US$ 10.317,46US$ 151.096,86

Mês 253US$ 2.022,62US$ 1.128,59US$ 894,03US$ 163.922,22

Mês 254US$ 2.022,62US$ 1.134,71US$ 887,91US$ 162.787,51

Mês 255US$ 2.022,62US$ 1.140,85US$ 881,77US$ 161.646,66

Mês 256US$ 2.022,62US$ 1.147,03US$ 875,59US$ 160.499,63

Mês 257US$ 2.022,62US$ 1.153,24US$ 869,37US$ 159.346,39

Mês 258US$ 2.022,62US$ 1.159,49US$ 863,13US$ 158.186,89

Mês 259US$ 2.022,62US$ 1.165,77US$ 856,85US$ 157.021,12

Mês 260US$ 2.022,62US$ 1.172,09US$ 850,53US$ 155.849,04

Mês 261US$ 2.022,62US$ 1.178,44US$ 844,18US$ 154.670,60

Mês 262US$ 2.022,62US$ 1.184,82US$ 837,80US$ 153.485,78

Mês 263US$ 2.022,62US$ 1.191,24US$ 831,38US$ 152.294,55

Mês 264US$ 2.022,62US$ 1.197,69US$ 824,93US$ 151.096,86

›Ano 23US$ 24.271,41US$ 14.888,48US$ 9.382,93US$ 136.208,38

Mês 265US$ 2.022,62US$ 1.204,18US$ 818,44US$ 149.892,68

Mês 266US$ 2.022,62US$ 1.210,70US$ 811,92US$ 148.681,98

Mês 267US$ 2.022,62US$ 1.217,26US$ 805,36US$ 147.464,72

Mês 268US$ 2.022,62US$ 1.223,85US$ 798,77US$ 146.240,87

Mês 269US$ 2.022,62US$ 1.230,48US$ 792,14US$ 145.010,39

Mês 270US$ 2.022,62US$ 1.237,14US$ 785,47US$ 143.773,25

Mês 271US$ 2.022,62US$ 1.243,85US$ 778,77US$ 142.529,40

Mês 272US$ 2.022,62US$ 1.250,58US$ 772,03US$ 141.278,82

Mês 273US$ 2.022,62US$ 1.257,36US$ 765,26US$ 140.021,46

Mês 274US$ 2.022,62US$ 1.264,17US$ 758,45US$ 138.757,30

Mês 275US$ 2.022,62US$ 1.271,02US$ 751,60US$ 137.486,28

Mês 276US$ 2.022,62US$ 1.277,90US$ 744,72US$ 136.208,38

›Ano 24US$ 24.271,41US$ 15.885,59US$ 8.385,83US$ 120.322,79

Mês 277US$ 2.022,62US$ 1.284,82US$ 737,80US$ 134.923,56

Mês 278US$ 2.022,62US$ 1.291,78US$ 730,84US$ 133.631,78

Mês 279US$ 2.022,62US$ 1.298,78US$ 723,84US$ 132.333,00

Mês 280US$ 2.022,62US$ 1.305,81US$ 716,80US$ 131.027,18

Mês 281US$ 2.022,62US$ 1.312,89US$ 709,73US$ 129.714,30

Mês 282US$ 2.022,62US$ 1.320,00US$ 702,62US$ 128.394,30

Mês 283US$ 2.022,62US$ 1.327,15US$ 695,47US$ 127.067,15

Mês 284US$ 2.022,62US$ 1.334,34US$ 688,28US$ 125.732,81

Mês 285US$ 2.022,62US$ 1.341,56US$ 681,05US$ 124.391,25

Mês 286US$ 2.022,62US$ 1.348,83US$ 673,79US$ 123.042,41

Mês 287US$ 2.022,62US$ 1.356,14US$ 666,48US$ 121.686,28

Mês 288US$ 2.022,62US$ 1.363,48US$ 659,13US$ 120.322,79

›Ano 25US$ 24.271,41US$ 16.949,47US$ 7.321,94US$ 103.373,32

Mês 289US$ 2.022,62US$ 1.370,87US$ 651,75US$ 118.951,92

Mês 290US$ 2.022,62US$ 1.378,29US$ 644,32US$ 117.573,63

Mês 291US$ 2.022,62US$ 1.385,76US$ 636,86US$ 116.187,87

Mês 292US$ 2.022,62US$ 1.393,27US$ 629,35US$ 114.794,60

Mês 293US$ 2.022,62US$ 1.400,81US$ 621,80US$ 113.393,79

Mês 294US$ 2.022,62US$ 1.408,40US$ 614,22US$ 111.985,39

Mês 295US$ 2.022,62US$ 1.416,03US$ 606,59US$ 110.569,36

Mês 296US$ 2.022,62US$ 1.423,70US$ 598,92US$ 109.145,66

Mês 297US$ 2.022,62US$ 1.431,41US$ 591,21US$ 107.714,24

Mês 298US$ 2.022,62US$ 1.439,17US$ 583,45US$ 106.275,08

Mês 299US$ 2.022,62US$ 1.446,96US$ 575,66US$ 104.828,12

Mês 300US$ 2.022,62US$ 1.454,80US$ 567,82US$ 103.373,32

›Ano 26US$ 24.271,41US$ 18.084,61US$ 6.186,80US$ 85.288,71

Mês 301US$ 2.022,62US$ 1.462,68US$ 559,94US$ 101.910,64

Mês 302US$ 2.022,62US$ 1.470,60US$ 552,02US$ 100.440,04

Mês 303US$ 2.022,62US$ 1.478,57US$ 544,05US$ 98.961,47

Mês 304US$ 2.022,62US$ 1.486,58US$ 536,04US$ 97.474,89

Mês 305US$ 2.022,62US$ 1.494,63US$ 527,99US$ 95.980,27

Mês 306US$ 2.022,62US$ 1.502,72US$ 519,89US$ 94.477,54

Mês 307US$ 2.022,62US$ 1.510,86US$ 511,75US$ 92.966,68

Mês 308US$ 2.022,62US$ 1.519,05US$ 503,57US$ 91.447,63

Mês 309US$ 2.022,62US$ 1.527,28US$ 495,34US$ 89.920,35

Mês 310US$ 2.022,62US$ 1.535,55US$ 487,07US$ 88.384,80

Mês 311US$ 2.022,62US$ 1.543,87US$ 478,75US$ 86.840,94

Mês 312US$ 2.022,62US$ 1.552,23US$ 470,39US$ 85.288,71

›Ano 27US$ 24.271,41US$ 19.295,77US$ 4.975,64US$ 65.992,94

Mês 313US$ 2.022,62US$ 1.560,64US$ 461,98US$ 83.728,07

Mês 314US$ 2.022,62US$ 1.569,09US$ 453,53US$ 82.158,98

Mês 315US$ 2.022,62US$ 1.577,59US$ 445,03US$ 80.581,39

Mês 316US$ 2.022,62US$ 1.586,14US$ 436,48US$ 78.995,25

Mês 317US$ 2.022,62US$ 1.594,73US$ 427,89US$ 77.400,53

Mês 318US$ 2.022,62US$ 1.603,36US$ 419,25US$ 75.797,16

Mês 319US$ 2.022,62US$ 1.612,05US$ 410,57US$ 74.185,11

Mês 320US$ 2.022,62US$ 1.620,78US$ 401,84US$ 72.564,33

Mês 321US$ 2.022,62US$ 1.629,56US$ 393,06US$ 70.934,77

Mês 322US$ 2.022,62US$ 1.638,39US$ 384,23US$ 69.296,38

Mês 323US$ 2.022,62US$ 1.647,26US$ 375,36US$ 67.649,12

Mês 324US$ 2.022,62US$ 1.656,18US$ 366,43US$ 65.992,94

›Ano 28US$ 24.271,41US$ 20.588,05US$ 3.683,37US$ 45.404,89

Mês 325US$ 2.022,62US$ 1.665,16US$ 357,46US$ 64.327,78

Mês 326US$ 2.022,62US$ 1.674,18US$ 348,44US$ 62.653,60

Mês 327US$ 2.022,62US$ 1.683,24US$ 339,37US$ 60.970,36

Mês 328US$ 2.022,62US$ 1.692,36US$ 330,26US$ 59.278,00

Mês 329US$ 2.022,62US$ 1.701,53US$ 321,09US$ 57.576,47

Mês 330US$ 2.022,62US$ 1.710,75US$ 311,87US$ 55.865,73

Mês 331US$ 2.022,62US$ 1.720,01US$ 302,61US$ 54.145,71

Mês 332US$ 2.022,62US$ 1.729,33US$ 293,29US$ 52.416,38

Mês 333US$ 2.022,62US$ 1.738,70US$ 283,92US$ 50.677,69

Mês 334US$ 2.022,62US$ 1.748,11US$ 274,50US$ 48.929,58

Mês 335US$ 2.022,62US$ 1.757,58US$ 265,04US$ 47.171,99

Mês 336US$ 2.022,62US$ 1.767,10US$ 255,51US$ 45.404,89

›Ano 29US$ 24.271,41US$ 21.966,86US$ 2.304,55US$ 23.438,03

Mês 337US$ 2.022,62US$ 1.776,67US$ 245,94US$ 43.628,22

Mês 338US$ 2.022,62US$ 1.786,30US$ 236,32US$ 41.841,92

Mês 339US$ 2.022,62US$ 1.795,97US$ 226,64US$ 40.045,94

Mês 340US$ 2.022,62US$ 1.805,70US$ 216,92US$ 38.240,24

Mês 341US$ 2.022,62US$ 1.815,48US$ 207,13US$ 36.424,76

Mês 342US$ 2.022,62US$ 1.825,32US$ 197,30US$ 34.599,44

Mês 343US$ 2.022,62US$ 1.835,20US$ 187,41US$ 32.764,24

Mês 344US$ 2.022,62US$ 1.845,14US$ 177,47US$ 30.919,09

Mês 345US$ 2.022,62US$ 1.855,14US$ 167,48US$ 29.063,95

Mês 346US$ 2.022,62US$ 1.865,19US$ 157,43US$ 27.198,77

Mês 347US$ 2.022,62US$ 1.875,29US$ 147,33US$ 25.323,47

Mês 348US$ 2.022,62US$ 1.885,45US$ 137,17US$ 23.438,03

›Ano 30US$ 24.271,41US$ 23.438,03US$ 833,39US$ 0,00

Mês 349US$ 2.022,62US$ 1.895,66US$ 126,96US$ 21.542,36

Mês 350US$ 2.022,62US$ 1.905,93US$ 116,69US$ 19.636,43

Mês 351US$ 2.022,62US$ 1.916,25US$ 106,36US$ 17.720,18

Mês 352US$ 2.022,62US$ 1.926,63US$ 95,98US$ 15.793,55

Mês 353US$ 2.022,62US$ 1.937,07US$ 85,55US$ 13.856,48

Mês 354US$ 2.022,62US$ 1.947,56US$ 75,06US$ 11.908,92

Mês 355US$ 2.022,62US$ 1.958,11US$ 64,51US$ 9.950,81

Mês 356US$ 2.022,62US$ 1.968,72US$ 53,90US$ 7.982,09

Mês 357US$ 2.022,62US$ 1.979,38US$ 43,24US$ 6.002,71

Mês 358US$ 2.022,62US$ 1.990,10US$ 32,51US$ 4.012,60

Mês 359US$ 2.022,62US$ 2.000,88US$ 21,73US$ 2.011,72

Mês 360US$ 2.022,62US$ 2.011,72US$ 10,90US$ 0,00

Ferramentas relacionadas

Como funciona

O que compõe a parcela de um financiamento

A parcela mensal de um financiamento imobiliário é composta por amortização, juros e encargos como seguro habitacional (obrigatório pelo SFH), e opcionalmente IPTU e condomínio. Muitos compradores focam apenas na amortização e juros e subestimam o custo habitacional mensal real em 20-40%. Esta calculadora inclui IPTU (tipicamente 0,3-1% do valor do imóvel por ano), seguro residencial e taxa de condomínio quando aplicável.

No Brasil, o seguro habitacional é obrigatório no financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tipicamente custa de R$ 50 a R$ 200/mês dependendo do valor do imóvel. Ele cobre morte, invalidez e danos físicos ao imóvel.

Por que a porcentagem de entrada importa

20% de entrada é o limite histórico recomendado. Com menos, você paga seguros adicionais e tem uma parcela maior durante todo o financiamento. Além disso, uma entrada maior reduz o principal do financiamento, o que reduz o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo.

Em um imóvel de R$ 500 mil a 10% ao ano por 30 anos: entrada de 20% significa R$ 400 mil de financiamento com menos juros totais. Entrada de 5% significa R$ 475 mil de financiamento — uma diferença expressiva no total pago. Quanto maior a entrada, melhor.

Como usar esta calculadora

IPTU: consulte a alíquota do seu município ou use 0,5% como média nacional. Seguro residencial: ~R$ 1.200/ano é típico. Condomínio: apenas relevante se o imóvel for em condomínio. A estimativa de seguro habitacional é uma aproximação — a taxa real depende do seu perfil e do banco.

Para um orçamento mais conservador, rode a calculadora com uma taxa ligeiramente superior à atual. As taxas de financiamento podem subir entre a simulação e a contratação; planejar para volatilidade de taxas é prudente. Considere também os custos de cartório (tipicamente 2-3% do valor do imóvel), que não são modelados aqui.

Fórmula e fontes

A parcela de principal e juros usa a fórmula padrão da Tabela Price: M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ), em que P é o valor financiado após a entrada, r é a taxa anual dividida por 12 e n é o número de parcelas mensais. A tabela de amortização acima aplica a mesma fórmula mês a mês: cada parcela cobre primeiro os juros sobre o saldo devedor e o restante abate o principal.

A decomposição PITI (principal, juros, impostos, seguro) e a estimativa de PMI seguem as definições publicadas pelo órgão americano de defesa do consumidor financeiro (CFPB); as páginas exatas estão listadas nas fontes abaixo. As propostas dos bancos ainda podem divergir por tarifas, arredondamento de taxa e tratamento do escrow, então trate o resultado como número de planejamento, não como oferta.

Perguntas frequentes

›Qual é a diferença entre isso e uma calculadora de empréstimo básica?

Esta adiciona IPTU, seguro, seguros obrigatórios e condomínio — os custos do mundo real além de amortização e juros. Use a calculadora de empréstimo para outros tipos de financiamento.

›A estimativa de seguro habitacional é precisa?

Aproximada. O seguro habitacional varia de 0,1% a 0,5% ao ano dependendo do perfil do tomador e do banco. Usamos um valor típico como referência.

›Devo escolher um financiamento de 15 ou 30 anos?

15 anos economiza substancialmente em juros, mas aumenta a parcela mensal. 30 anos oferece flexibilidade. Escolha com base no seu fluxo de caixa e outras opções de investimento. A calculadora mostra o total de juros para cada prazo.

›Como encontro a alíquota do IPTU?

Consulte a Secretaria de Finanças do seu município ou acesse o site da prefeitura. A alíquota típica no Brasil varia de 0,3% a 1% do valor venal do imóvel por ano.

›Devo incluir o condomínio?

Apenas se o seu imóvel tiver. Os condomínios variam de R$ 0 (sem condomínio) a mais de R$ 3.000/mês em edifícios com muitas amenidades.

›Por que minha parcela real é diferente?

Os bancos podem incluir tarifas, seguros e IOF de forma diferente, e podem cobrar encargos que esta calculadora não modela. Sempre verifique a simulação oficial do banco antes de assinar.

›Isso considera refinanciamento?

Não. Rode a calculadora com a nova taxa após o refinanciamento para a parcela atualizada.

›Os dados são enviados para algum lugar?

Não. O cálculo é feito localmente.

Fontes e metodologia

Divulgação

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Esta ferramenta oferece apenas informações gerais e estimativas; não é aconselhamento financeiro, de investimento, fiscal ou jurídico. Confirme os valores importantes com um profissional qualificado antes de decidir.