ऋण-से-आय (DTI) अनुपात कैलकुलेटर
सकल मासिक आय और आवर्ती ऋण भुगतान (आवास, कार, क्रेडिट कार्ड, छात्र ऋण, अन्य) दर्ज करें। front-end DTI (केवल आवास) और back-end DTI (कुल ऋण) प्लस एक श्रेणी लौटाता है।
मासिक ऋण भुगतान
- Back-end DTI (कुल)
- 39.2%
- Front-end DTI (केवल आवास)
- 25%
- कुल मासिक ऋण
- 2,350
पारंपरिक 36% सीमा से ऊपर लेकिन 43% cap के नीचे। कुछ ऋणदाता अभी भी approve कर सकते हैं, लेकिन दरें अधिक होती हैं।
कैसे काम करता है
DTI वास्तव में क्या मापता है
Debt-to-income अनुपात आपकी सकल मासिक आय का वह प्रतिशत है जो आवश्यक ऋण भुगतान में जाता है। भारत में होम लोन अनुमोदन के लिए यह एक प्रमुख कारक है। दो प्रकार: front-end (केवल आवास) और back-end (आवास सहित सभी ऋण)।
28/36 नियम मानक है: front-end ≤28%, back-end ≤36%। जितना कम DTI, उतनी अधिक अनुमोदन की संभावना और बेहतर दर।
दोनों अनुपात क्यों मायने रखते हैं
Front-end आवास जोखिम को अलग करता है। उच्च front-end DTI का अर्थ है आप 'house poor' होंगे — अधिकांश वेतन छत रखने में जाएगा।
Back-end कुल वित्तीय दायित्व दर्शाता है। जब छात्र ऋण, कार भुगतान और क्रेडिट कार्ड जोड़े जाते हैं तो समान front-end DTI वाले दो आवेदकों का बोझ बहुत अलग हो सकता है।
कौन से भुगतान गिने जाते हैं
कोई भी ऋण शामिल करें जो आपकी CIBIL रिपोर्ट पर दिखाई दे और आवश्यक न्यूनतम भुगतान हो।
गैर-ऋण खर्च शामिल न करें: किराने का सामान, उपयोगिताएँ, गैस, बीमा जो आवास में नहीं है।
रिवॉल्विंग क्रेडिट के लिए न्यूनतम आवश्यक भुगतान उपयोग करें, वास्तव में क्या भुगतान करते हैं नहीं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
›Front-end और back-end DTI में क्या अंतर है?
Front-end: आवास भुगतान / आय। Back-end: कुल ऋण / आय।
›क्या क्रेडिट कार्ड चुकाने से DTI प्रभावित होता है?
बैलेंस को शून्य तक चुकाने से DTI नहीं बदलता — DTI न्यूनतम भुगतान उपयोग करता है, बैलेंस नहीं।
›क्या उपयोगिताएँ DTI में गिनी जाती हैं?
नहीं। DTI केवल ऋण है।
›होम लोन ऋणदाता वास्तव में कौन सा DTI स्वीकार करते हैं?
पारंपरिक: back-end 36% आदर्श, कभी-कभी 45%। FHA: 50% तक। VA: लचीला।
›क्या पति/पत्नी की आय/ऋण गिने जाते हैं?
केवल तभी जब वे loan पर co-applicant हों।
›मैं जल्दी DTI कैसे कम करूँ?
तीन विकल्प: छोटे ऋण चुकाएँ, आय बढ़ाएँ, लंबी अवधि के लिए पुनर्वित्त करें।
›क्या income-driven repayment पर student loans IDR राशि पर गिने जाते हैं?
अधिकांश underwriting के लिए हाँ।
›क्या गणना मेरे ब्राउज़र से बाहर जाती है?
नहीं। सभी संख्याएँ स्थानीय रूप से आपके ब्राउज़र में संसाधित होती हैं।
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