FXEA365 — मुफ़्त MT5 ट्रेडिंग रोबोट
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Browse free EAs →घर की कीमत, डाउन पेमेंट, दर, अवधि, और आवर्ती लागत दर्ज करें। यथार्थवादी मासिक आवास भुगतान साथ ही आप जो कुल ब्याज चुकाएंगे देखें।
किसी वर्ष पर क्लिक करने से उसका मासिक विवरण खुलता है; CSV एक्सपोर्ट में सभी महीने शामिल होते हैं।
PITI मूलधन, ब्याज, कर, और बीमा का योग है — mortgage भुगतान के चार standard घटक। कई borrowers केवल मूलधन और ब्याज (P&I) पर ध्यान केंद्रित करते हैं और अपनी वास्तविक मासिक आवास लागत को 20-40% कम आंकते हैं। यह कैलकुलेटर संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा, और लागू होने पर PMI शामिल करता है।
PMI (private mortgage insurance) तब लागू होता है जब आपका डाउन पेमेंट घर की कीमत के 20% से कम हो। एक बार 22% equity तक पहुँचने पर PMI स्वचालित रूप से हट जाती है।
20% डाउन ऐतिहासिक 'no PMI' threshold रहा है। कम के साथ, आप PMI भुगतान करते हैं जब तक पर्याप्त equity न बना लें।
बड़ा डाउन ऋण मूलधन भी कम करता है, जो ऋण के जीवनकाल में चुकाए जाने वाले ब्याज को कम करता है।
भारत में, संपत्ति कर राज्य और नगरपालिका के अनुसार भिन्न होता है। अपने स्थानीय नगर निगम से वर्तमान दर जाँचें। गृह बीमा: मूल्यांकन के आधार पर वार्षिक ₹5,000-25,000 विशिष्ट है।
अधिक conservative बजट के लिए, आज की दर से थोड़ी अधिक दर के साथ कैलकुलेटर चलाएँ। Closing costs (ऋण राशि का आमतौर पर 2-4%) भी इसमें model नहीं किए गए हैं।
मूलधन-ब्याज की मासिक किस्त मानक EMI (एन्युइटी) सूत्र से निकाली जाती है: M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ), जहाँ P डाउन पेमेंट घटाने के बाद की ऋण राशि है, r वार्षिक दर ÷ 12 और n मासिक किस्तों की संख्या। ऊपर दी गई परिशोधन तालिका भी हर महीने यही सूत्र लागू करती है: प्रत्येक किस्त पहले बकाया शेष पर बना ब्याज चुकाती है, बाकी हिस्सा मूलधन घटाता है।
PITI (मूलधन, ब्याज, कर, बीमा) का विभाजन और PMI का अनुमान अमेरिकी उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (CFPB) द्वारा प्रकाशित परिभाषाओं पर आधारित है; सटीक पृष्ठ नीचे स्रोतों में सूचीबद्ध हैं। बैंक के वास्तविक प्रस्ताव शुल्क, दर की राउंडिंग और एस्क्रो प्रबंधन के कारण अलग हो सकते हैं, इसलिए इस परिणाम को योजना का आँकड़ा मानें, प्रस्ताव नहीं।
यह tax, insurance, PMI, और HOA जोड़ता है — केवल मूलधन और ब्याज से ऊपर वास्तविक-विश्व लागत।
अनुमानित। PMI credit score, डाउन पेमेंट, और ऋण प्रकार के आधार पर 0.3% से 1.5% प्रति वर्ष तक भिन्न होती है।
15-वर्ष काफी ब्याज बचाता है लेकिन मासिक P&I लगभग दोगुना हो जाता है। Cash flow और अन्य निवेश विकल्पों के आधार पर चुनें।
अपने नगर निगम की website पर जाएँ या '[आपका शहर] संपत्ति कर दर' search करें।
केवल तभी यदि आपके घर में एक है। भारत में apartment societies में maintenance charges आमतौर पर ₹1,000-10,000/माह होते हैं।
Lenders tax/insurance के लिए escrow को अलग तरह से शामिल कर सकते हैं। हमेशा lender का official Loan Estimate जाँचें।
नहीं। Updated payment के लिए refinancing के बाद new rate के साथ कैलकुलेटर चलाएँ।
नहीं। गणना locally चलती है।
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