🔧Toolify

Kalkulator KPR (pokok, bunga, pajak, asuransi)

Masukkan harga rumah, uang muka, suku bunga, jangka waktu, dan biaya berulang untuk melihat cicilan perumahan bulanan yang realistis plus total bunga yang akan Anda bayar.

Total cicilan bulanan
US$2.522,62
Pokok & bunga
US$2.022,62
Pajak properti
US$400,00
Asuransi
US$100,00
Uang muka
US$80.000
Pokok pinjaman
US$320.000
Total bunga selama pinjaman
US$408.142

Jadwal

Klik sebuah tahun untuk membuka rincian per bulan; ekspor CSV memuat semua bulan.

PembayaranPokokBungaSaldo
›Tahun 1US$24.271,41US$3.576,72US$20.694,69US$316.423,28
Bulan 1US$2.022,62US$289,28US$1.733,33US$319.710,72
Bulan 2US$2.022,62US$290,85US$1.731,77US$319.419,86
Bulan 3US$2.022,62US$292,43US$1.730,19US$319.127,44
Bulan 4US$2.022,62US$294,01US$1.728,61US$318.833,43
Bulan 5US$2.022,62US$295,60US$1.727,01US$318.537,82
Bulan 6US$2.022,62US$297,20US$1.725,41US$318.240,62
Bulan 7US$2.022,62US$298,81US$1.723,80US$317.941,80
Bulan 8US$2.022,62US$300,43US$1.722,18US$317.641,37
Bulan 9US$2.022,62US$302,06US$1.720,56US$317.339,31
Bulan 10US$2.022,62US$303,70US$1.718,92US$317.035,62
Bulan 11US$2.022,62US$305,34US$1.717,28US$316.730,27
Bulan 12US$2.022,62US$307,00US$1.715,62US$316.423,28
›Tahun 2US$24.271,41US$3.816,26US$20.455,15US$312.607,02
Bulan 13US$2.022,62US$308,66US$1.713,96US$316.114,62
Bulan 14US$2.022,62US$310,33US$1.712,29US$315.804,29
Bulan 15US$2.022,62US$312,01US$1.710,61US$315.492,28
Bulan 16US$2.022,62US$313,70US$1.708,92US$315.178,58
Bulan 17US$2.022,62US$315,40US$1.707,22US$314.863,18
Bulan 18US$2.022,62US$317,11US$1.705,51US$314.546,07
Bulan 19US$2.022,62US$318,83US$1.703,79US$314.227,24
Bulan 20US$2.022,62US$320,55US$1.702,06US$313.906,69
Bulan 21US$2.022,62US$322,29US$1.700,33US$313.584,40
Bulan 22US$2.022,62US$324,04US$1.698,58US$313.260,36
Bulan 23US$2.022,62US$325,79US$1.696,83US$312.934,57
Bulan 24US$2.022,62US$327,56US$1.695,06US$312.607,02
›Tahun 3US$24.271,41US$4.071,84US$20.199,57US$308.535,17
Bulan 25US$2.022,62US$329,33US$1.693,29US$312.277,69
Bulan 26US$2.022,62US$331,11US$1.691,50US$311.946,57
Bulan 27US$2.022,62US$332,91US$1.689,71US$311.613,67
Bulan 28US$2.022,62US$334,71US$1.687,91US$311.278,96
Bulan 29US$2.022,62US$336,52US$1.686,09US$310.942,43
Bulan 30US$2.022,62US$338,35US$1.684,27US$310.604,09
Bulan 31US$2.022,62US$340,18US$1.682,44US$310.263,91
Bulan 32US$2.022,62US$342,02US$1.680,60US$309.921,89
Bulan 33US$2.022,62US$343,87US$1.678,74US$309.578,01
Bulan 34US$2.022,62US$345,74US$1.676,88US$309.232,28
Bulan 35US$2.022,62US$347,61US$1.675,01US$308.884,67
Bulan 36US$2.022,62US$349,49US$1.673,13US$308.535,17
›Tahun 4US$24.271,41US$4.344,54US$19.926,87US$304.190,63
Bulan 37US$2.022,62US$351,39US$1.671,23US$308.183,79
Bulan 38US$2.022,62US$353,29US$1.669,33US$307.830,50
Bulan 39US$2.022,62US$355,20US$1.667,42US$307.475,30
Bulan 40US$2.022,62US$357,13US$1.665,49US$307.118,17
Bulan 41US$2.022,62US$359,06US$1.663,56US$306.759,11
Bulan 42US$2.022,62US$361,01US$1.661,61US$306.398,10
Bulan 43US$2.022,62US$362,96US$1.659,66US$306.035,14
Bulan 44US$2.022,62US$364,93US$1.657,69US$305.670,22
Bulan 45US$2.022,62US$366,90US$1.655,71US$305.303,31
Bulan 46US$2.022,62US$368,89US$1.653,73US$304.934,42
Bulan 47US$2.022,62US$370,89US$1.651,73US$304.563,53
Bulan 48US$2.022,62US$372,90US$1.649,72US$304.190,63
›Tahun 5US$24.271,41US$4.635,50US$19.635,91US$299.555,13
Bulan 49US$2.022,62US$374,92US$1.647,70US$303.815,71
Bulan 50US$2.022,62US$376,95US$1.645,67US$303.438,76
Bulan 51US$2.022,62US$378,99US$1.643,63US$303.059,77
Bulan 52US$2.022,62US$381,04US$1.641,57US$302.678,73
Bulan 53US$2.022,62US$383,11US$1.639,51US$302.295,62
Bulan 54US$2.022,62US$385,18US$1.637,43US$301.910,44
Bulan 55US$2.022,62US$387,27US$1.635,35US$301.523,17
Bulan 56US$2.022,62US$389,37US$1.633,25US$301.133,80
Bulan 57US$2.022,62US$391,48US$1.631,14US$300.742,33
Bulan 58US$2.022,62US$393,60US$1.629,02US$300.348,73
Bulan 59US$2.022,62US$395,73US$1.626,89US$299.953,00
Bulan 60US$2.022,62US$397,87US$1.624,75US$299.555,13
›Tahun 6US$24.271,41US$4.945,95US$19.325,46US$294.609,18
Bulan 61US$2.022,62US$400,03US$1.622,59US$299.155,10
Bulan 62US$2.022,62US$402,19US$1.620,42US$298.752,91
Bulan 63US$2.022,62US$404,37US$1.618,24US$298.348,53
Bulan 64US$2.022,62US$406,56US$1.616,05US$297.941,97
Bulan 65US$2.022,62US$408,77US$1.613,85US$297.533,20
Bulan 66US$2.022,62US$410,98US$1.611,64US$297.122,23
Bulan 67US$2.022,62US$413,21US$1.609,41US$296.709,02
Bulan 68US$2.022,62US$415,44US$1.607,17US$296.293,58
Bulan 69US$2.022,62US$417,69US$1.604,92US$295.875,88
Bulan 70US$2.022,62US$419,96US$1.602,66US$295.455,93
Bulan 71US$2.022,62US$422,23US$1.600,39US$295.033,69
Bulan 72US$2.022,62US$424,52US$1.598,10US$294.609,18
›Tahun 7US$24.271,41US$5.277,19US$18.994,22US$289.331,98
Bulan 73US$2.022,62US$426,82US$1.595,80US$294.182,36
Bulan 74US$2.022,62US$429,13US$1.593,49US$293.753,23
Bulan 75US$2.022,62US$431,45US$1.591,16US$293.321,77
Bulan 76US$2.022,62US$433,79US$1.588,83US$292.887,98
Bulan 77US$2.022,62US$436,14US$1.586,48US$292.451,84
Bulan 78US$2.022,62US$438,50US$1.584,11US$292.013,34
Bulan 79US$2.022,62US$440,88US$1.581,74US$291.572,46
Bulan 80US$2.022,62US$443,27US$1.579,35US$291.129,19
Bulan 81US$2.022,62US$445,67US$1.576,95US$290.683,52
Bulan 82US$2.022,62US$448,08US$1.574,54US$290.235,44
Bulan 83US$2.022,62US$450,51US$1.572,11US$289.784,93
Bulan 84US$2.022,62US$452,95US$1.569,67US$289.331,98
›Tahun 8US$24.271,41US$5.630,62US$18.640,80US$283.701,37
Bulan 85US$2.022,62US$455,40US$1.567,21US$288.876,58
Bulan 86US$2.022,62US$457,87US$1.564,75US$288.418,71
Bulan 87US$2.022,62US$460,35US$1.562,27US$287.958,36
Bulan 88US$2.022,62US$462,84US$1.559,77US$287.495,52
Bulan 89US$2.022,62US$465,35US$1.557,27US$287.030,17
Bulan 90US$2.022,62US$467,87US$1.554,75US$286.562,30
Bulan 91US$2.022,62US$470,41US$1.552,21US$286.091,89
Bulan 92US$2.022,62US$472,95US$1.549,66US$285.618,94
Bulan 93US$2.022,62US$475,52US$1.547,10US$285.143,42
Bulan 94US$2.022,62US$478,09US$1.544,53US$284.665,33
Bulan 95US$2.022,62US$480,68US$1.541,94US$284.184,65
Bulan 96US$2.022,62US$483,28US$1.539,33US$283.701,37
›Tahun 9US$24.271,41US$6.007,71US$18.263,70US$277.693,66
Bulan 97US$2.022,62US$485,90US$1.536,72US$283.215,47
Bulan 98US$2.022,62US$488,53US$1.534,08US$282.726,93
Bulan 99US$2.022,62US$491,18US$1.531,44US$282.235,75
Bulan 100US$2.022,62US$493,84US$1.528,78US$281.741,91
Bulan 101US$2.022,62US$496,52US$1.526,10US$281.245,40
Bulan 102US$2.022,62US$499,21US$1.523,41US$280.746,19
Bulan 103US$2.022,62US$501,91US$1.520,71US$280.244,28
Bulan 104US$2.022,62US$504,63US$1.517,99US$279.739,65
Bulan 105US$2.022,62US$507,36US$1.515,26US$279.232,29
Bulan 106US$2.022,62US$510,11US$1.512,51US$278.722,18
Bulan 107US$2.022,62US$512,87US$1.509,75US$278.209,31
Bulan 108US$2.022,62US$515,65US$1.506,97US$277.693,66
›Tahun 10US$24.271,41US$6.410,06US$17.861,36US$271.283,60
Bulan 109US$2.022,62US$518,44US$1.504,17US$277.175,22
Bulan 110US$2.022,62US$521,25US$1.501,37US$276.653,96
Bulan 111US$2.022,62US$524,08US$1.498,54US$276.129,89
Bulan 112US$2.022,62US$526,91US$1.495,70US$275.602,97
Bulan 113US$2.022,62US$529,77US$1.492,85US$275.073,21
Bulan 114US$2.022,62US$532,64US$1.489,98US$274.540,57
Bulan 115US$2.022,62US$535,52US$1.487,09US$274.005,05
Bulan 116US$2.022,62US$538,42US$1.484,19US$273.466,62
Bulan 117US$2.022,62US$541,34US$1.481,28US$272.925,28
Bulan 118US$2.022,62US$544,27US$1.478,35US$272.381,01
Bulan 119US$2.022,62US$547,22US$1.475,40US$271.833,79
Bulan 120US$2.022,62US$550,18US$1.472,43US$271.283,60
›Tahun 11US$24.271,41US$6.839,35US$17.432,06US$264.444,26
Bulan 121US$2.022,62US$553,16US$1.469,45US$270.730,44
Bulan 122US$2.022,62US$556,16US$1.466,46US$270.174,28
Bulan 123US$2.022,62US$559,17US$1.463,44US$269.615,10
Bulan 124US$2.022,62US$562,20US$1.460,42US$269.052,90
Bulan 125US$2.022,62US$565,25US$1.457,37US$268.487,65
Bulan 126US$2.022,62US$568,31US$1.454,31US$267.919,34
Bulan 127US$2.022,62US$571,39US$1.451,23US$267.347,96
Bulan 128US$2.022,62US$574,48US$1.448,13US$266.773,47
Bulan 129US$2.022,62US$577,59US$1.445,02US$266.195,88
Bulan 130US$2.022,62US$580,72US$1.441,89US$265.615,16
Bulan 131US$2.022,62US$583,87US$1.438,75US$265.031,29
Bulan 132US$2.022,62US$587,03US$1.435,59US$264.444,26
›Tahun 12US$24.271,41US$7.297,39US$16.974,02US$257.146,86
Bulan 133US$2.022,62US$590,21US$1.432,41US$263.854,04
Bulan 134US$2.022,62US$593,41US$1.429,21US$263.260,64
Bulan 135US$2.022,62US$596,62US$1.426,00US$262.664,01
Bulan 136US$2.022,62US$599,85US$1.422,76US$262.064,16
Bulan 137US$2.022,62US$603,10US$1.419,51US$261.461,06
Bulan 138US$2.022,62US$606,37US$1.416,25US$260.854,69
Bulan 139US$2.022,62US$609,65US$1.412,96US$260.245,03
Bulan 140US$2.022,62US$612,96US$1.409,66US$259.632,07
Bulan 141US$2.022,62US$616,28US$1.406,34US$259.015,80
Bulan 142US$2.022,62US$619,62US$1.403,00US$258.396,18
Bulan 143US$2.022,62US$622,97US$1.399,65US$257.773,21
Bulan 144US$2.022,62US$626,35US$1.396,27US$257.146,86
›Tahun 13US$24.271,41US$7.786,11US$16.485,30US$249.360,75
Bulan 145US$2.022,62US$629,74US$1.392,88US$256.517,12
Bulan 146US$2.022,62US$633,15US$1.389,47US$255.883,97
Bulan 147US$2.022,62US$636,58US$1.386,04US$255.247,39
Bulan 148US$2.022,62US$640,03US$1.382,59US$254.607,37
Bulan 149US$2.022,62US$643,49US$1.379,12US$253.963,87
Bulan 150US$2.022,62US$646,98US$1.375,64US$253.316,89
Bulan 151US$2.022,62US$650,48US$1.372,13US$252.666,41
Bulan 152US$2.022,62US$654,01US$1.368,61US$252.012,40
Bulan 153US$2.022,62US$657,55US$1.365,07US$251.354,85
Bulan 154US$2.022,62US$661,11US$1.361,51US$250.693,74
Bulan 155US$2.022,62US$664,69US$1.357,92US$250.029,04
Bulan 156US$2.022,62US$668,29US$1.354,32US$249.360,75
›Tahun 14US$24.271,41US$8.307,56US$15.963,85US$241.053,19
Bulan 157US$2.022,62US$671,91US$1.350,70US$248.688,84
Bulan 158US$2.022,62US$675,55US$1.347,06US$248.013,28
Bulan 159US$2.022,62US$679,21US$1.343,41US$247.334,07
Bulan 160US$2.022,62US$682,89US$1.339,73US$246.651,18
Bulan 161US$2.022,62US$686,59US$1.336,03US$245.964,59
Bulan 162US$2.022,62US$690,31US$1.332,31US$245.274,28
Bulan 163US$2.022,62US$694,05US$1.328,57US$244.580,23
Bulan 164US$2.022,62US$697,81US$1.324,81US$243.882,42
Bulan 165US$2.022,62US$701,59US$1.321,03US$243.180,84
Bulan 166US$2.022,62US$705,39US$1.317,23US$242.475,45
Bulan 167US$2.022,62US$709,21US$1.313,41US$241.766,24
Bulan 168US$2.022,62US$713,05US$1.309,57US$241.053,19
›Tahun 15US$24.271,41US$8.863,94US$15.407,48US$232.189,25
Bulan 169US$2.022,62US$716,91US$1.305,70US$240.336,27
Bulan 170US$2.022,62US$720,80US$1.301,82US$239.615,48
Bulan 171US$2.022,62US$724,70US$1.297,92US$238.890,78
Bulan 172US$2.022,62US$728,63US$1.293,99US$238.162,15
Bulan 173US$2.022,62US$732,57US$1.290,04US$237.429,58
Bulan 174US$2.022,62US$736,54US$1.286,08US$236.693,04
Bulan 175US$2.022,62US$740,53US$1.282,09US$235.952,51
Bulan 176US$2.022,62US$744,54US$1.278,08US$235.207,97
Bulan 177US$2.022,62US$748,57US$1.274,04US$234.459,39
Bulan 178US$2.022,62US$752,63US$1.269,99US$233.706,76
Bulan 179US$2.022,62US$756,71US$1.265,91US$232.950,06
Bulan 180US$2.022,62US$760,80US$1.261,81US$232.189,25
›Tahun 16US$24.271,41US$9.457,57US$14.813,84US$222.731,68
Bulan 181US$2.022,62US$764,93US$1.257,69US$231.424,33
Bulan 182US$2.022,62US$769,07US$1.253,55US$230.655,26
Bulan 183US$2.022,62US$773,24US$1.249,38US$229.882,02
Bulan 184US$2.022,62US$777,42US$1.245,19US$229.104,60
Bulan 185US$2.022,62US$781,63US$1.240,98US$228.322,96
Bulan 186US$2.022,62US$785,87US$1.236,75US$227.537,10
Bulan 187US$2.022,62US$790,13US$1.232,49US$226.746,97
Bulan 188US$2.022,62US$794,40US$1.228,21US$225.952,57
Bulan 189US$2.022,62US$798,71US$1.223,91US$225.153,86
Bulan 190US$2.022,62US$803,03US$1.219,58US$224.350,82
Bulan 191US$2.022,62US$807,38US$1.215,23US$223.543,44
Bulan 192US$2.022,62US$811,76US$1.210,86US$222.731,68
›Tahun 17US$24.271,41US$10.090,96US$14.180,45US$212.640,72
Bulan 193US$2.022,62US$816,15US$1.206,46US$221.915,53
Bulan 194US$2.022,62US$820,58US$1.202,04US$221.094,95
Bulan 195US$2.022,62US$825,02US$1.197,60US$220.269,93
Bulan 196US$2.022,62US$829,49US$1.193,13US$219.440,44
Bulan 197US$2.022,62US$833,98US$1.188,64US$218.606,46
Bulan 198US$2.022,62US$838,50US$1.184,12US$217.767,96
Bulan 199US$2.022,62US$843,04US$1.179,58US$216.924,92
Bulan 200US$2.022,62US$847,61US$1.175,01US$216.077,31
Bulan 201US$2.022,62US$852,20US$1.170,42US$215.225,11
Bulan 202US$2.022,62US$856,81US$1.165,80US$214.368,30
Bulan 203US$2.022,62US$861,46US$1.161,16US$213.506,84
Bulan 204US$2.022,62US$866,12US$1.156,50US$212.640,72
›Tahun 18US$24.271,41US$10.766,77US$13.504,64US$201.873,95
Bulan 205US$2.022,62US$870,81US$1.151,80US$211.769,91
Bulan 206US$2.022,62US$875,53US$1.147,09US$210.894,38
Bulan 207US$2.022,62US$880,27US$1.142,34US$210.014,10
Bulan 208US$2.022,62US$885,04US$1.137,58US$209.129,06
Bulan 209US$2.022,62US$889,84US$1.132,78US$208.239,23
Bulan 210US$2.022,62US$894,66US$1.127,96US$207.344,57
Bulan 211US$2.022,62US$899,50US$1.123,12US$206.445,07
Bulan 212US$2.022,62US$904,37US$1.118,24US$205.540,70
Bulan 213US$2.022,62US$909,27US$1.113,35US$204.631,42
Bulan 214US$2.022,62US$914,20US$1.108,42US$203.717,23
Bulan 215US$2.022,62US$919,15US$1.103,47US$202.798,08
Bulan 216US$2.022,62US$924,13US$1.098,49US$201.873,95
›Tahun 19US$24.271,41US$11.487,84US$12.783,57US$190.386,11
Bulan 217US$2.022,62US$929,13US$1.093,48US$200.944,82
Bulan 218US$2.022,62US$934,17US$1.088,45US$200.010,65
Bulan 219US$2.022,62US$939,23US$1.083,39US$199.071,42
Bulan 220US$2.022,62US$944,31US$1.078,30US$198.127,11
Bulan 221US$2.022,62US$949,43US$1.073,19US$197.177,68
Bulan 222US$2.022,62US$954,57US$1.068,05US$196.223,11
Bulan 223US$2.022,62US$959,74US$1.062,88US$195.263,37
Bulan 224US$2.022,62US$964,94US$1.057,68US$194.298,42
Bulan 225US$2.022,62US$970,17US$1.052,45US$193.328,26
Bulan 226US$2.022,62US$975,42US$1.047,19US$192.352,83
Bulan 227US$2.022,62US$980,71US$1.041,91US$191.372,13
Bulan 228US$2.022,62US$986,02US$1.036,60US$190.386,11
›Tahun 20US$24.271,41US$12.257,20US$12.014,21US$178.128,90
Bulan 229US$2.022,62US$991,36US$1.031,26US$189.394,75
Bulan 230US$2.022,62US$996,73US$1.025,89US$188.398,02
Bulan 231US$2.022,62US$1.002,13US$1.020,49US$187.395,89
Bulan 232US$2.022,62US$1.007,56US$1.015,06US$186.388,33
Bulan 233US$2.022,62US$1.013,01US$1.009,60US$185.375,32
Bulan 234US$2.022,62US$1.018,50US$1.004,12US$184.356,82
Bulan 235US$2.022,62US$1.024,02US$998,60US$183.332,80
Bulan 236US$2.022,62US$1.029,57US$993,05US$182.303,24
Bulan 237US$2.022,62US$1.035,14US$987,48US$181.268,09
Bulan 238US$2.022,62US$1.040,75US$981,87US$180.227,34
Bulan 239US$2.022,62US$1.046,39US$976,23US$179.180,96
Bulan 240US$2.022,62US$1.052,05US$970,56US$178.128,90
›Tahun 21US$24.271,41US$13.078,09US$11.193,32US$165.050,81
Bulan 241US$2.022,62US$1.057,75US$964,86US$177.071,15
Bulan 242US$2.022,62US$1.063,48US$959,14US$176.007,67
Bulan 243US$2.022,62US$1.069,24US$953,37US$174.938,43
Bulan 244US$2.022,62US$1.075,03US$947,58US$173.863,39
Bulan 245US$2.022,62US$1.080,86US$941,76US$172.782,53
Bulan 246US$2.022,62US$1.086,71US$935,91US$171.695,82
Bulan 247US$2.022,62US$1.092,60US$930,02US$170.603,22
Bulan 248US$2.022,62US$1.098,52US$924,10US$169.504,71
Bulan 249US$2.022,62US$1.104,47US$918,15US$168.400,24
Bulan 250US$2.022,62US$1.110,45US$912,17US$167.289,79
Bulan 251US$2.022,62US$1.116,46US$906,15US$166.173,32
Bulan 252US$2.022,62US$1.122,51US$900,11US$165.050,81
›Tahun 22US$24.271,41US$13.953,96US$10.317,46US$151.096,86
Bulan 253US$2.022,62US$1.128,59US$894,03US$163.922,22
Bulan 254US$2.022,62US$1.134,71US$887,91US$162.787,51
Bulan 255US$2.022,62US$1.140,85US$881,77US$161.646,66
Bulan 256US$2.022,62US$1.147,03US$875,59US$160.499,63
Bulan 257US$2.022,62US$1.153,24US$869,37US$159.346,39
Bulan 258US$2.022,62US$1.159,49US$863,13US$158.186,89
Bulan 259US$2.022,62US$1.165,77US$856,85US$157.021,12
Bulan 260US$2.022,62US$1.172,09US$850,53US$155.849,04
Bulan 261US$2.022,62US$1.178,44US$844,18US$154.670,60
Bulan 262US$2.022,62US$1.184,82US$837,80US$153.485,78
Bulan 263US$2.022,62US$1.191,24US$831,38US$152.294,55
Bulan 264US$2.022,62US$1.197,69US$824,93US$151.096,86
›Tahun 23US$24.271,41US$14.888,48US$9.382,93US$136.208,38
Bulan 265US$2.022,62US$1.204,18US$818,44US$149.892,68
Bulan 266US$2.022,62US$1.210,70US$811,92US$148.681,98
Bulan 267US$2.022,62US$1.217,26US$805,36US$147.464,72
Bulan 268US$2.022,62US$1.223,85US$798,77US$146.240,87
Bulan 269US$2.022,62US$1.230,48US$792,14US$145.010,39
Bulan 270US$2.022,62US$1.237,14US$785,47US$143.773,25
Bulan 271US$2.022,62US$1.243,85US$778,77US$142.529,40
Bulan 272US$2.022,62US$1.250,58US$772,03US$141.278,82
Bulan 273US$2.022,62US$1.257,36US$765,26US$140.021,46
Bulan 274US$2.022,62US$1.264,17US$758,45US$138.757,30
Bulan 275US$2.022,62US$1.271,02US$751,60US$137.486,28
Bulan 276US$2.022,62US$1.277,90US$744,72US$136.208,38
›Tahun 24US$24.271,41US$15.885,59US$8.385,83US$120.322,79
Bulan 277US$2.022,62US$1.284,82US$737,80US$134.923,56
Bulan 278US$2.022,62US$1.291,78US$730,84US$133.631,78
Bulan 279US$2.022,62US$1.298,78US$723,84US$132.333,00
Bulan 280US$2.022,62US$1.305,81US$716,80US$131.027,18
Bulan 281US$2.022,62US$1.312,89US$709,73US$129.714,30
Bulan 282US$2.022,62US$1.320,00US$702,62US$128.394,30
Bulan 283US$2.022,62US$1.327,15US$695,47US$127.067,15
Bulan 284US$2.022,62US$1.334,34US$688,28US$125.732,81
Bulan 285US$2.022,62US$1.341,56US$681,05US$124.391,25
Bulan 286US$2.022,62US$1.348,83US$673,79US$123.042,41
Bulan 287US$2.022,62US$1.356,14US$666,48US$121.686,28
Bulan 288US$2.022,62US$1.363,48US$659,13US$120.322,79
›Tahun 25US$24.271,41US$16.949,47US$7.321,94US$103.373,32
Bulan 289US$2.022,62US$1.370,87US$651,75US$118.951,92
Bulan 290US$2.022,62US$1.378,29US$644,32US$117.573,63
Bulan 291US$2.022,62US$1.385,76US$636,86US$116.187,87
Bulan 292US$2.022,62US$1.393,27US$629,35US$114.794,60
Bulan 293US$2.022,62US$1.400,81US$621,80US$113.393,79
Bulan 294US$2.022,62US$1.408,40US$614,22US$111.985,39
Bulan 295US$2.022,62US$1.416,03US$606,59US$110.569,36
Bulan 296US$2.022,62US$1.423,70US$598,92US$109.145,66
Bulan 297US$2.022,62US$1.431,41US$591,21US$107.714,24
Bulan 298US$2.022,62US$1.439,17US$583,45US$106.275,08
Bulan 299US$2.022,62US$1.446,96US$575,66US$104.828,12
Bulan 300US$2.022,62US$1.454,80US$567,82US$103.373,32
›Tahun 26US$24.271,41US$18.084,61US$6.186,80US$85.288,71
Bulan 301US$2.022,62US$1.462,68US$559,94US$101.910,64
Bulan 302US$2.022,62US$1.470,60US$552,02US$100.440,04
Bulan 303US$2.022,62US$1.478,57US$544,05US$98.961,47
Bulan 304US$2.022,62US$1.486,58US$536,04US$97.474,89
Bulan 305US$2.022,62US$1.494,63US$527,99US$95.980,27
Bulan 306US$2.022,62US$1.502,72US$519,89US$94.477,54
Bulan 307US$2.022,62US$1.510,86US$511,75US$92.966,68
Bulan 308US$2.022,62US$1.519,05US$503,57US$91.447,63
Bulan 309US$2.022,62US$1.527,28US$495,34US$89.920,35
Bulan 310US$2.022,62US$1.535,55US$487,07US$88.384,80
Bulan 311US$2.022,62US$1.543,87US$478,75US$86.840,94
Bulan 312US$2.022,62US$1.552,23US$470,39US$85.288,71
›Tahun 27US$24.271,41US$19.295,77US$4.975,64US$65.992,94
Bulan 313US$2.022,62US$1.560,64US$461,98US$83.728,07
Bulan 314US$2.022,62US$1.569,09US$453,53US$82.158,98
Bulan 315US$2.022,62US$1.577,59US$445,03US$80.581,39
Bulan 316US$2.022,62US$1.586,14US$436,48US$78.995,25
Bulan 317US$2.022,62US$1.594,73US$427,89US$77.400,53
Bulan 318US$2.022,62US$1.603,36US$419,25US$75.797,16
Bulan 319US$2.022,62US$1.612,05US$410,57US$74.185,11
Bulan 320US$2.022,62US$1.620,78US$401,84US$72.564,33
Bulan 321US$2.022,62US$1.629,56US$393,06US$70.934,77
Bulan 322US$2.022,62US$1.638,39US$384,23US$69.296,38
Bulan 323US$2.022,62US$1.647,26US$375,36US$67.649,12
Bulan 324US$2.022,62US$1.656,18US$366,43US$65.992,94
›Tahun 28US$24.271,41US$20.588,05US$3.683,37US$45.404,89
Bulan 325US$2.022,62US$1.665,16US$357,46US$64.327,78
Bulan 326US$2.022,62US$1.674,18US$348,44US$62.653,60
Bulan 327US$2.022,62US$1.683,24US$339,37US$60.970,36
Bulan 328US$2.022,62US$1.692,36US$330,26US$59.278,00
Bulan 329US$2.022,62US$1.701,53US$321,09US$57.576,47
Bulan 330US$2.022,62US$1.710,75US$311,87US$55.865,73
Bulan 331US$2.022,62US$1.720,01US$302,61US$54.145,71
Bulan 332US$2.022,62US$1.729,33US$293,29US$52.416,38
Bulan 333US$2.022,62US$1.738,70US$283,92US$50.677,69
Bulan 334US$2.022,62US$1.748,11US$274,50US$48.929,58
Bulan 335US$2.022,62US$1.757,58US$265,04US$47.171,99
Bulan 336US$2.022,62US$1.767,10US$255,51US$45.404,89
›Tahun 29US$24.271,41US$21.966,86US$2.304,55US$23.438,03
Bulan 337US$2.022,62US$1.776,67US$245,94US$43.628,22
Bulan 338US$2.022,62US$1.786,30US$236,32US$41.841,92
Bulan 339US$2.022,62US$1.795,97US$226,64US$40.045,94
Bulan 340US$2.022,62US$1.805,70US$216,92US$38.240,24
Bulan 341US$2.022,62US$1.815,48US$207,13US$36.424,76
Bulan 342US$2.022,62US$1.825,32US$197,30US$34.599,44
Bulan 343US$2.022,62US$1.835,20US$187,41US$32.764,24
Bulan 344US$2.022,62US$1.845,14US$177,47US$30.919,09
Bulan 345US$2.022,62US$1.855,14US$167,48US$29.063,95
Bulan 346US$2.022,62US$1.865,19US$157,43US$27.198,77
Bulan 347US$2.022,62US$1.875,29US$147,33US$25.323,47
Bulan 348US$2.022,62US$1.885,45US$137,17US$23.438,03
›Tahun 30US$24.271,41US$23.438,03US$833,39US$0,00
Bulan 349US$2.022,62US$1.895,66US$126,96US$21.542,36
Bulan 350US$2.022,62US$1.905,93US$116,69US$19.636,43
Bulan 351US$2.022,62US$1.916,25US$106,36US$17.720,18
Bulan 352US$2.022,62US$1.926,63US$95,98US$15.793,55
Bulan 353US$2.022,62US$1.937,07US$85,55US$13.856,48
Bulan 354US$2.022,62US$1.947,56US$75,06US$11.908,92
Bulan 355US$2.022,62US$1.958,11US$64,51US$9.950,81
Bulan 356US$2.022,62US$1.968,72US$53,90US$7.982,09
Bulan 357US$2.022,62US$1.979,38US$43,24US$6.002,71
Bulan 358US$2.022,62US$1.990,10US$32,51US$4.012,60
Bulan 359US$2.022,62US$2.000,88US$21,73US$2.011,72
Bulan 360US$2.022,62US$2.011,72US$10,90US$0,00

Alat terkait

Cara kerjanya

Komponen cicilan KPR

Cicilan KPR terdiri dari Pokok, Bunga, Pajak, dan Asuransi. Banyak peminjam hanya fokus pada pokok dan bunga (P&I) dan meremehkan biaya perumahan bulanan mereka yang sebenarnya sebesar 20-40%. Kalkulator ini mencakup pajak properti (biasanya 0,5-2,5% dari nilai rumah per tahun), asuransi rumah, dan asuransi kredit jika berlaku.

Asuransi kredit (PMI) berlaku ketika uang muka Anda di bawah 20% dari harga rumah. Kami mengestimasinya sebesar 0,5% dari pokok pinjaman per tahun, yang merupakan nilai tipikal untuk pinjaman konvensional. PMI secara otomatis hilang setelah Anda mencapai ekuitas 22% (atau 20% dengan permintaan).

Mengapa persentase uang muka penting

Uang muka 20% adalah ambang batas 'tanpa PMI' historis. Dengan lebih sedikit, Anda membayar PMI (seringkali Rp1-3 juta/bulan untuk pinjaman tipikal) sampai Anda membangun ekuitas yang cukup. Biaya PMI selama beberapa tahun dapat melebihi puluhan juta rupiah, sehingga uang muka lebih besar menghemat uang nyata.

Uang muka lebih besar juga mengurangi pokok pinjaman, yang mengurangi bunga yang dibayar selama masa pinjaman. Pada rumah Rp500 juta dengan 9% selama 20 tahun: uang muka 20% berarti pinjaman Rp400 juta dan bunga total lebih rendah. Uang muka 5% berarti pinjaman Rp475 juta dan total bunga jauh lebih tinggi. Plus PMI.

Cara menggunakan kalkulator ini

Pajak properti: cari tarif BPHTB atau PBB di kabupaten/kota Anda atau gunakan perkiraan. Asuransi: biasanya Rp2-5 juta/tahun untuk rumah tipe menengah. Biaya pengelolaan: hanya relevan jika Anda membeli di kompleks dengan IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan).

Untuk penganggaran yang lebih konservatif, jalankan kalkulator dengan suku bunga sedikit lebih tinggi dari sekarang. Suku bunga KPR dapat naik antara tanggal penguncian suku bunga; perencanaan untuk volatilitas suku bunga adalah bijaksana. Pertimbangkan juga biaya penutupan (biasanya 2-5% dari jumlah pinjaman) yang tidak dimodelkan di sini.

Rumus dan sumber

Angsuran pokok dan bunga dihitung dengan rumus anuitas standar M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ), dengan P jumlah pinjaman setelah uang muka, r suku bunga tahunan dibagi 12, dan n jumlah angsuran bulanan. Tabel amortisasi di atas menerapkan rumus yang sama bulan demi bulan: setiap angsuran lebih dulu menutup bunga atas saldo tersisa, sisanya mengurangi pokok.

Pembagian PITI (pokok, bunga, pajak, asuransi) dan patokan PMI mengikuti definisi yang diterbitkan lembaga perlindungan konsumen keuangan AS (CFPB); halaman persisnya tercantum pada bagian sumber di bawah. Penawaran bank tetap bisa berbeda karena biaya, pembulatan bunga, dan pengelolaan rekening escrow, jadi perlakukan hasil ini sebagai angka perencanaan, bukan penawaran.

Pertanyaan umum

›Apa bedanya dengan kalkulator pinjaman dasar?

Ini menambahkan pajak, asuransi, dan biaya pengelolaan — biaya dunia nyata di atas hanya pokok dan bunga. Gunakan kalkulator pinjaman untuk pinjaman non-perumahan.

›Apakah estimasi PMI akurat?

Perkiraan. PMI bervariasi dari 0,3% hingga 1,5% per tahun tergantung skor kredit, uang muka, dan jenis pinjaman. Kami menggunakan 0,5% sebagai angka perkiraan menengah.

›Haruskah saya mengambil KPR 15 atau 20 tahun?

15 tahun menghemat bunga yang signifikan tetapi menggandakan P&I bulanan. 20 tahun menawarkan fleksibilitas. Pilih berdasarkan arus kas dan opsi investasi lainnya. Kalkulator menampilkan total bunga untuk setiap jangka waktu.

›Bagaimana cara menemukan tarif pajak properti saya?

Cari tarif PBB di kantor pajak kota/kabupaten Anda. Tarif PBB di Indonesia bervariasi per daerah, biasanya 0,1-0,3% dari NJOP.

›Haruskah saya memasukkan biaya pengelolaan?

Hanya jika rumah Anda memiliki IPL. IPL bervariasi dari Rp0 (tanpa pengelolaan) hingga lebih dari Rp1 juta/bulan untuk gedung dengan fasilitas tinggi.

›Mengapa cicilan KPR saya yang sebenarnya berbeda?

Pemberi pinjaman mungkin memasukkan escrow untuk pajak/asuransi secara berbeda, mungkin menggabungkan asuransi kredit ke dalam suku bunga, dan mungkin mengenakan biaya yang tidak dimodelkan kalkulator ini. Selalu periksa Estimasi Pinjaman resmi dari pemberi pinjaman.

›Apakah ini memperhitungkan refinansing?

Tidak. Jalankan kalkulator dengan suku bunga baru setelah refinansing untuk cicilan yang diperbarui.

›Apakah data dikirim ke mana saja?

Tidak. Perhitungan berjalan secara lokal.

Sumber & metodologi

Alat ini hanya memberikan informasi umum dan perkiraan — bukan nasihat keuangan, investasi, pajak, atau hukum. Verifikasi angka penting dengan profesional yang berkualifikasi sebelum mengambil keputusan.

Komentar & pertanyaan