FXEA365 — Kostenlose MT5-Handelsroboter
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Gib Kreditbetrag, Jahreszinssatz und Laufzeit in Jahren ein. Zeigt die monatliche Rate, Gesamtzinsen, Gesamtzahlungen und einen zeilenweisen Monatsplan, wie jede Zahlung auf Tilgung und Zinsen aufgeteilt wird. Umschalten zwischen vollständiger und jährlicher Zusammenfassung; CSV-Download.
- Monatliche Rate
- 1.199,1
- Gesamte Zinszahlungen
- 231.676,38
- Gesamte Zahlungen
- 431.676,38
- Gesamtmonate
- 360
Plan
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ZahlungTilgungZinsenRestschuld
›Jahr 114.389,212.456,0211.933,19197.543,98
Monat 11.199,1199,11.000199.800,9
Monat 21.199,1200,1999199.600,8
Monat 31.199,1201,1998199.399,71
Monat 41.199,1202,1997199.197,6
Monat 51.199,1203,11995,99198.994,49
Monat 61.199,1204,13994,97198.790,36
Monat 71.199,1205,15993,95198.585,21
Monat 81.199,1206,17992,93198.379,04
Monat 91.199,1207,21991,9198.171,83
Monat 101.199,1208,24990,86197.963,59
Monat 111.199,1209,28989,82197.754,31
Monat 121.199,1210,33988,77197.543,98
›Jahr 214.389,212.607,5111.781,71194.936,47
Monat 131.199,1211,38987,72197.332,6
Monat 141.199,1212,44986,66197.120,16
Monat 151.199,1213,5985,6196.906,66
Monat 161.199,1214,57984,53196.692,09
Monat 171.199,1215,64983,46196.476,45
Monat 181.199,1216,72982,38196.259,73
Monat 191.199,1217,8981,3196.041,93
Monat 201.199,1218,89980,21195.823,04
Monat 211.199,1219,99979,12195.603,05
Monat 221.199,1221,09978,02195.381,96
Monat 231.199,1222,19976,91195.159,77
Monat 241.199,1223,3975,8194.936,47
›Jahr 314.389,212.768,3311.620,88192.168,14
Monat 251.199,1224,42974,68194.712,05
Monat 261.199,1225,54973,56194.486,51
Monat 271.199,1226,67972,43194.259,84
Monat 281.199,1227,8971,3194.032,04
Monat 291.199,1228,94970,16193.803,1
Monat 301.199,1230,09969,02193.573,01
Monat 311.199,1231,24967,87193.341,78
Monat 321.199,1232,39966,71193.109,39
Monat 331.199,1233,55965,55192.875,83
Monat 341.199,1234,72964,38192.641,11
Monat 351.199,1235,9963,21192.405,22
Monat 361.199,1237,07962,03192.168,14
›Jahr 414.389,212.939,0811.450,14189.229,06
Monat 371.199,1238,26960,84191.929,88
Monat 381.199,1239,45959,65191.690,43
Monat 391.199,1240,65958,45191.449,78
Monat 401.199,1241,85957,25191.207,93
Monat 411.199,1243,06956,04190.964,87
Monat 421.199,1244,28954,82190.720,59
Monat 431.199,1245,5953,6190.475,09
Monat 441.199,1246,73952,38190.228,37
Monat 451.199,1247,96951,14189.980,41
Monat 461.199,1249,2949,9189.731,21
Monat 471.199,1250,45948,66189.480,76
Monat 481.199,1251,7947,4189.229,06
›Jahr 514.389,213.120,3511.268,86186.108,71
Monat 491.199,1252,96946,15188.976,11
Monat 501.199,1254,22944,88188.721,89
Monat 511.199,1255,49943,61188.466,4
Monat 521.199,1256,77942,33188.209,63
Monat 531.199,1258,05941,05187.951,57
Monat 541.199,1259,34939,76187.692,23
Monat 551.199,1260,64938,46187.431,59
Monat 561.199,1261,94937,16187.169,65
Monat 571.199,1263,25935,85186.906,4
Monat 581.199,1264,57934,53186.641,83
Monat 591.199,1265,89933,21186.375,94
Monat 601.199,1267,22931,88186.108,71
›Jahr 614.389,213.312,8111.076,41182.795,91
Monat 611.199,1268,56930,54185.840,16
Monat 621.199,1269,9929,2185.570,26
Monat 631.199,1271,25927,85185.299,01
Monat 641.199,1272,61926,5185.026,4
Monat 651.199,1273,97925,13184.752,43
Monat 661.199,1275,34923,76184.477,09
Monat 671.199,1276,72922,39184.200,38
Monat 681.199,1278,1921183.922,28
Monat 691.199,1279,49919,61183.642,79
Monat 701.199,1280,89918,21183.361,9
Monat 711.199,1282,29916,81183.079,61
Monat 721.199,1283,7915,4182.795,91
›Jahr 714.389,213.517,1310.872,08179.278,77
Monat 731.199,1285,12913,98182.510,78
Monat 741.199,1286,55912,55182.224,24
Monat 751.199,1287,98911,12181.936,26
Monat 761.199,1289,42909,68181.646,84
Monat 771.199,1290,87908,23181.355,97
Monat 781.199,1292,32906,78181.063,65
Monat 791.199,1293,78905,32180.769,87
Monat 801.199,1295,25903,85180.474,62
Monat 811.199,1296,73902,37180.177,89
Monat 821.199,1298,21900,89179.879,68
Monat 831.199,1299,7899,4179.579,97
Monat 841.199,1301,2897,9179.278,77
›Jahr 814.389,213.734,0610.655,15175.544,71
Monat 851.199,1302,71896,39178.976,06
Monat 861.199,1304,22894,88178.671,84
Monat 871.199,1305,74893,36178.366,1
Monat 881.199,1307,27891,83178.058,83
Monat 891.199,1308,81890,29177.750,02
Monat 901.199,1310,35888,75177.439,67
Monat 911.199,1311,9887,2177.127,77
Monat 921.199,1313,46885,64176.814,31
Monat 931.199,1315,03884,07176.499,28
Monat 941.199,1316,6882,5176.182,67
Monat 951.199,1318,19880,91175.864,49
Monat 961.199,1319,78879,32175.544,71
›Jahr 914.389,213.964,3710.424,84171.580,34
Monat 971.199,1321,38877,72175.223,33
Monat 981.199,1322,98876,12174.900,35
Monat 991.199,1324,6874,5174.575,75
Monat 1001.199,1326,22872,88174.249,52
Monat 1011.199,1327,85871,25173.921,67
Monat 1021.199,1329,49869,61173.592,18
Monat 1031.199,1331,14867,96173.261,04
Monat 1041.199,1332,8866,31172.928,24
Monat 1051.199,1334,46864,64172.593,78
Monat 1061.199,1336,13862,97172.257,65
Monat 1071.199,1337,81861,29171.919,84
Monat 1081.199,1339,5859,6171.580,34
›Jahr 1014.389,214.208,8910.180,33167.371,45
Monat 1091.199,1341,2857,9171.239,14
Monat 1101.199,1342,91856,2170.896,23
Monat 1111.199,1344,62854,48170.551,61
Monat 1121.199,1346,34852,76170.205,27
Monat 1131.199,1348,07851,03169.857,19
Monat 1141.199,1349,82849,29169.507,38
Monat 1151.199,1351,56847,54169.155,81
Monat 1161.199,1353,32845,78168.802,49
Monat 1171.199,1355,09844,01168.447,4
Monat 1181.199,1356,86842,24168.090,54
Monat 1191.199,1358,65840,45167.731,89
Monat 1201.199,1360,44838,66167.371,45
›Jahr 1114.389,214.468,489.920,73162.902,97
Monat 1211.199,1362,24836,86167.009,21
Monat 1221.199,1364,06835,05166.645,15
Monat 1231.199,1365,88833,23166.279,28
Monat 1241.199,1367,7831,4165.911,57
Monat 1251.199,1369,54829,56165.542,03
Monat 1261.199,1371,39827,71165.170,64
Monat 1271.199,1373,25825,85164.797,39
Monat 1281.199,1375,11823,99164.422,28
Monat 1291.199,1376,99822,11164.045,29
Monat 1301.199,1378,87820,23163.666,41
Monat 1311.199,1380,77818,33163.285,64
Monat 1321.199,1382,67816,43162.902,97
›Jahr 1214.389,214.744,099.645,13158.158,88
Monat 1331.199,1384,59814,51162.518,38
Monat 1341.199,1386,51812,59162.131,87
Monat 1351.199,1388,44810,66161.743,43
Monat 1361.199,1390,38808,72161.353,05
Monat 1371.199,1392,34806,77160.960,71
Monat 1381.199,1394,3804,8160.566,41
Monat 1391.199,1396,27802,83160.170,15
Monat 1401.199,1398,25800,85159.771,9
Monat 1411.199,1400,24798,86159.371,65
Monat 1421.199,1402,24796,86158.969,41
Monat 1431.199,1404,25794,85158.565,16
Monat 1441.199,1406,28792,83158.158,88
›Jahr 1314.389,215.036,699.352,52153.122,19
Monat 1451.199,1408,31790,79157.750,58
Monat 1461.199,1410,35788,75157.340,23
Monat 1471.199,1412,4786,7156.927,83
Monat 1481.199,1414,46784,64156.513,37
Monat 1491.199,1416,53782,57156.096,83
Monat 1501.199,1418,62780,48155.678,21
Monat 1511.199,1420,71778,39155.257,5
Monat 1521.199,1422,81776,29154.834,69
Monat 1531.199,1424,93774,17154.409,76
Monat 1541.199,1427,05772,05153.982,71
Monat 1551.199,1429,19769,91153.553,52
Monat 1561.199,1431,33767,77153.122,19
›Jahr 1414.389,215.347,349.041,87147.774,85
Monat 1571.199,1433,49765,61152.688,7
Monat 1581.199,1435,66763,44152.253,04
Monat 1591.199,1437,84761,27151.815,21
Monat 1601.199,1440,03759,08151.375,18
Monat 1611.199,1442,23756,88150.932,96
Monat 1621.199,1444,44754,66150.488,52
Monat 1631.199,1446,66752,44150.041,86
Monat 1641.199,1448,89750,21149.592,97
Monat 1651.199,1451,14747,96149.141,83
Monat 1661.199,1453,39745,71148.688,44
Monat 1671.199,1455,66743,44148.232,78
Monat 1681.199,1457,94741,16147.774,85
›Jahr 1514.389,215.677,168.712,06142.097,69
Monat 1691.199,1460,23738,87147.314,62
Monat 1701.199,1462,53736,57146.852,09
Monat 1711.199,1464,84734,26146.387,25
Monat 1721.199,1467,16731,94145.920,09
Monat 1731.199,1469,5729,6145.450,58
Monat 1741.199,1471,85727,25144.978,74
Monat 1751.199,1474,21724,89144.504,53
Monat 1761.199,1476,58722,52144.027,95
Monat 1771.199,1478,96720,14143.548,99
Monat 1781.199,1481,36717,74143.067,63
Monat 1791.199,1483,76715,34142.583,87
Monat 1801.199,1486,18712,92142.097,69
›Jahr 1614.389,216.027,318.361,9136.070,38
Monat 1811.199,1488,61710,49141.609,08
Monat 1821.199,1491,06708,05141.118,02
Monat 1831.199,1493,51705,59140.624,51
Monat 1841.199,1495,98703,12140.128,53
Monat 1851.199,1498,46700,64139.630,07
Monat 1861.199,1500,95698,15139.129,12
Monat 1871.199,1503,46695,65138.625,67
Monat 1881.199,1505,97693,13138.119,69
Monat 1891.199,1508,5690,6137.611,19
Monat 1901.199,1511,05688,06137.100,15
Monat 1911.199,1513,6685,5136.586,55
Monat 1921.199,1516,17682,93136.070,38
›Jahr 1714.389,216.399,067.990,15129.671,31
Monat 1931.199,1518,75680,35135.551,63
Monat 1941.199,1521,34677,76135.030,29
Monat 1951.199,1523,95675,15134.506,34
Monat 1961.199,1526,57672,53133.979,77
Monat 1971.199,1529,2669,9133.450,56
Monat 1981.199,1531,85667,25132.918,72
Monat 1991.199,1534,51664,59132.384,21
Monat 2001.199,1537,18661,92131.847,03
Monat 2011.199,1539,87659,24131.307,16
Monat 2021.199,1542,57656,54130.764,6
Monat 2031.199,1545,28653,82130.219,32
Monat 2041.199,1548651,1129.671,31
›Jahr 1814.389,216.793,747.595,47122.877,57
Monat 2051.199,1550,74648,36129.120,57
Monat 2061.199,1553,5645,6128.567,07
Monat 2071.199,1556,27642,84128.010,81
Monat 2081.199,1559,05640,05127.451,76
Monat 2091.199,1561,84637,26126.889,92
Monat 2101.199,1564,65634,45126.325,27
Monat 2111.199,1567,47631,63125.757,79
Monat 2121.199,1570,31628,79125.187,48
Monat 2131.199,1573,16625,94124.614,32
Monat 2141.199,1576,03623,07124.038,29
Monat 2151.199,1578,91620,19123.459,38
Monat 2161.199,1581,8617,3122.877,57
›Jahr 1914.389,217.212,777.176,45115.664,81
Monat 2171.199,1584,71614,39122.292,86
Monat 2181.199,1587,64611,46121.705,22
Monat 2191.199,1590,57608,53121.114,65
Monat 2201.199,1593,53605,57120.521,12
Monat 2211.199,1596,5602,61119.924,62
Monat 2221.199,1599,48599,62119.325,15
Monat 2231.199,1602,48596,63118.722,67
Monat 2241.199,1605,49593,61118.117,18
Monat 2251.199,1608,52590,59117.508,67
Monat 2261.199,1611,56587,54116.897,11
Monat 2271.199,1614,62584,49116.282,49
Monat 2281.199,1617,69581,41115.664,81
›Jahr 2014.389,217.657,636.731,58108.007,17
Monat 2291.199,1620,78578,32115.044,03
Monat 2301.199,1623,88575,22114.420,15
Monat 2311.199,1627572,1113.793,15
Monat 2321.199,1630,14568,97113.163,01
Monat 2331.199,1633,29565,82112.529,73
Monat 2341.199,1636,45562,65111.893,27
Monat 2351.199,1639,63559,47111.253,64
Monat 2361.199,1642,83556,27110.610,81
Monat 2371.199,1646,05553,05109.964,76
Monat 2381.199,1649,28549,82109.315,48
Monat 2391.199,1652,52546,58108.662,96
Monat 2401.199,1655,79543,31108.007,17
›Jahr 2114.389,218.129,946.259,2799.877,23
Monat 2411.199,1659,07540,04107.348,11
Monat 2421.199,1662,36536,74106.685,75
Monat 2431.199,1665,67533,43106.020,07
Monat 2441.199,1669530,1105.351,07
Monat 2451.199,1672,35526,76104.678,73
Monat 2461.199,1675,71523,39104.003,02
Monat 2471.199,1679,09520,02103.323,93
Monat 2481.199,1682,48516,62102.641,45
Monat 2491.199,1685,89513,21101.955,56
Monat 2501.199,1689,32509,78101.266,24
Monat 2511.199,1692,77506,33100.573,47
Monat 2521.199,1696,23502,8799.877,23
›Jahr 2214.389,218.631,385.757,8491.245,86
Monat 2531.199,1699,71499,3999.177,52
Monat 2541.199,1703,21495,8998.474,3
Monat 2551.199,1706,73492,3797.767,57
Monat 2561.199,1710,26488,8497.057,31
Monat 2571.199,1713,81485,2996.343,5
Monat 2581.199,1717,38481,7295.626,11
Monat 2591.199,1720,97478,1394.905,14
Monat 2601.199,1724,58474,5394.180,57
Monat 2611.199,1728,2470,993.452,37
Monat 2621.199,1731,84467,2692.720,53
Monat 2631.199,1735,5463,691.985,03
Monat 2641.199,1739,18459,9391.245,86
›Jahr 2314.389,219.163,745.225,4782.082,12
Monat 2651.199,1742,87456,2390.502,98
Monat 2661.199,1746,59452,5189.756,4
Monat 2671.199,1750,32448,7889.006,08
Monat 2681.199,1754,07445,0388.252,01
Monat 2691.199,1757,84441,2687.494,17
Monat 2701.199,1761,63437,4786.732,54
Monat 2711.199,1765,44433,6685.967,1
Monat 2721.199,1769,27429,8485.197,83
Monat 2731.199,1773,11425,9984.424,72
Monat 2741.199,1776,98422,1283.647,74
Monat 2751.199,1780,86418,2482.866,88
Monat 2761.199,1784,77414,3382.082,12
›Jahr 2414.389,219.728,944.660,2772.353,17
Monat 2771.199,1788,69410,4181.293,42
Monat 2781.199,1792,63406,4780.500,79
Monat 2791.199,1796,6402,579.704,19
Monat 2801.199,1800,58398,5278.903,61
Monat 2811.199,1804,58394,5278.099,03
Monat 2821.199,1808,61390,577.290,42
Monat 2831.199,1812,65386,4576.477,78
Monat 2841.199,1816,71382,3975.661,06
Monat 2851.199,1820,8378,3174.840,27
Monat 2861.199,1824,9374,274.015,37
Monat 2871.199,1829,02370,0873.186,34
Monat 2881.199,1833,17365,9372.353,17
›Jahr 2514.389,2110.3294.060,2162.024,17
Monat 2891.199,1837,34361,7771.515,84
Monat 2901.199,1841,52357,5870.674,32
Monat 2911.199,1845,73353,3769.828,59
Monat 2921.199,1849,96349,1468.978,63
Monat 2931.199,1854,21344,8968.124,42
Monat 2941.199,1858,48340,6267.265,94
Monat 2951.199,1862,77336,3366.403,17
Monat 2961.199,1867,09332,0265.536,09
Monat 2971.199,1871,42327,6864.664,67
Monat 2981.199,1875,78323,3263.788,89
Monat 2991.199,1880,16318,9462.908,73
Monat 3001.199,1884,56314,5462.024,17
›Jahr 2614.389,2110.966,073.423,1451.058,1
Monat 3011.199,1888,98310,1261.135,19
Monat 3021.199,1893,43305,6860.241,77
Monat 3031.199,1897,89301,2159.343,88
Monat 3041.199,1902,38296,7258.441,5
Monat 3051.199,1906,89292,2157.534,6
Monat 3061.199,1911,43287,6756.623,17
Monat 3071.199,1915,99283,1255.707,19
Monat 3081.199,1920,57278,5454.786,62
Monat 3091.199,1925,17273,9353.861,46
Monat 3101.199,1929,79269,3152.931,66
Monat 3111.199,1934,44264,6651.997,22
Monat 3121.199,1939,11259,9951.058,1
›Jahr 2714.389,2111.642,432.746,7839.415,67
Monat 3131.199,1943,81255,2950.114,29
Monat 3141.199,1948,53250,5749.165,76
Monat 3151.199,1953,27245,8348.212,49
Monat 3161.199,1958,04241,0647.254,45
Monat 3171.199,1962,83236,2746.291,62
Monat 3181.199,1967,64231,4645.323,98
Monat 3191.199,1972,48226,6244.351,5
Monat 3201.199,1977,34221,7643.374,16
Monat 3211.199,1982,23216,8742.391,93
Monat 3221.199,1987,14211,9641.404,78
Monat 3231.199,1992,08207,0240.412,71
Monat 3241.199,1997,04202,0639.415,67
›Jahr 2814.389,2112.360,512.028,727.055,16
Monat 3251.199,11.002,02197,0838.413,65
Monat 3261.199,11.007,03192,0737.406,61
Monat 3271.199,11.012,07187,0336.394,55
Monat 3281.199,11.017,13181,9735.377,42
Monat 3291.199,11.022,21176,8934.355,2
Monat 3301.199,11.027,33171,7833.327,88
Monat 3311.199,11.032,46166,6432.295,42
Monat 3321.199,11.037,62161,4831.257,79
Monat 3331.199,11.042,81156,2930.214,98
Monat 3341.199,11.048,03151,0729.166,96
Monat 3351.199,11.053,27145,8328.113,69
Monat 3361.199,11.058,53140,5727.055,16
›Jahr 2914.389,2113.122,881.266,3313.932,27
Monat 3371.199,11.063,83135,2825.991,33
Monat 3381.199,11.069,14129,9624.922,19
Monat 3391.199,11.074,49124,6123.847,7
Monat 3401.199,11.079,86119,2422.767,83
Monat 3411.199,11.085,26113,8421.682,57
Monat 3421.199,11.090,69108,4120.591,88
Monat 3431.199,11.096,14102,9619.495,74
Monat 3441.199,11.101,6297,4818.394,12
Monat 3451.199,11.107,1391,9717.286,99
Monat 3461.199,11.112,6786,4316.174,32
Monat 3471.199,11.118,2380,8715.056,09
Monat 3481.199,11.123,8275,2813.932,27
›Jahr 3014.389,2113.932,27456,940
Monat 3491.199,11.129,4469,6612.802,83
Monat 3501.199,11.135,0964,0111.667,75
Monat 3511.199,11.140,7658,3410.526,98
Monat 3521.199,11.146,4752,639.380,52
Monat 3531.199,11.152,246,98.228,32
Monat 3541.199,11.157,9641,147.070,36
Monat 3551.199,11.163,7535,355.906,61
Monat 3561.199,11.169,5729,534.737,04
Monat 3571.199,11.175,4223,693.561,63
Monat 3581.199,11.181,2917,812.380,33
Monat 3591.199,11.187,211,91.193,14
Monat 3601.199,11.193,145,970
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Wie es funktioniert
So funktioniert Tilgung
Jede gleichbleibende monatliche Rate wird in Zinsen (auf den aktuellen Saldo berechnet) und Tilgung (tatsächliche Kreditrückzahlung) aufgeteilt. Zu Beginn des Kredits ist das Saldo hoch, sodass der größte Teil deiner Rate Zinsen sind. Mit sinkendem Saldo sinken die Zinsen, und ein immer größerer Teil geht in die Tilgung – bis die letzten Raten fast vollständig Tilgung sind.
Standard-Tilgungsformel bei Festzins: Monatliche Rate = P × r / (1 − (1+r)⁻ⁿ), wobei P der Kreditbetrag, r der monatliche Zinssatz (Jahressatz / 12) und n die Anzahl der Monate ist. Dieselbe monatliche Rate wird durchgehend verwendet, aber die Zins-/Tilgungsaufteilung ändert sich jeden Monat mit dem Saldo.
Warum der Tilgungsplan wichtig ist
Er zeigt dir genau, wann du vom überwiegenden Zinszahlen zur überwiegenden Tilgung ‚wechselst'. Bei einer typischen 30-jährigen Hypothek mit 4 % Zinsen passiert das um Jahr 18 herum – das bedeutet, dass in den ersten 18 Jahren der Raten hauptsächlich Zinsen gezahlt werden, kein Eigenkapital.
Er zeigt auch die Kosten eines langen Kredits. Im Vergleich zu einer 15-jährigen Laufzeit zum gleichen Zinssatz kann ein 30-jähriger Kredit 2–3× mehr Gesamtzinsen kosten. Der Plan macht das konkret: Schaue auf die finale Restschuld-Zeile und den Gesamtzinsbetrag, um die langfristigen Kosten zu sehen.
Zusätzliche Tilgungszahlungen zu Beginn des Kredits sparen dramatisch mehr Zinsen als späte Zahlungen. Der Plan hilft dir dabei: 100 € extra pro Monat in den ersten 5 Jahren spart mehr als 100 € pro Monat in den Jahren 26–30.
Einschränkungen
Nur Festzins. Variabel verzinsliche Kredite erfordern eine Neuberechnung des Plans bei jeder Zinsänderung.
Keine Steuern, Versicherungen oder Nebenkosten. Die ‚monatliche Rate' hier ist nur Tilgung + Zinsen. Für die Gesamtbelastung Grundsteuer, Gebäudeversicherung usw. separat hinzurechnen.
Keine Sondertilgungsszenarien. Bei Sonderzahlungen ist der Plan danach nicht mehr korrekt. Für Sondertilgungsanalyse mit dem neuen Saldo neu berechnen.
Verzinsung: nimmt monatliche Verzinsung an (Standard für deutsche Hypotheken). Manche Kreditprodukte nutzen tägliche oder einfache Zinsen – dort ist der Plan eine Annäherung.
Formel und Quellen
Jede Zeile wird rekursiv berechnet: Monatszins = Restschuld × (Jahreszins ÷ 12); Tilgungsanteil = feste Rate − Monatszins; neue Restschuld = alte Restschuld − Tilgungsanteil. Die feste Rate selbst stammt aus der Annuitätenformel M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ).
Das ist die lehrbuchmäßige Amortisationsrechnung, wie sie Investopedia und die CFPB dokumentieren (siehe Quellen). Reale Tilgungspläne von Banken können durch Rundungskonventionen um wenige Cent abweichen — und deutlicher, wenn das Darlehen taggenau verzinst wird oder variabel verzinst ist.
Häufige Fragen
›Warum zeigt mein Kontoauszug andere Zahlen?
Echte Kreditgeber berechnen Gebühren, Versicherungen und Kontoführungsgebühren in die Monatsrate ein. Dieser Rechner zeigt nur Tilgung + Zinsen. Ziehe diese Zusatzkosten ab, um zu vergleichen.
›Wie werden Zinsen monatlich berechnet?
Monatliche Zinsen = aktueller Saldo × monatlicher Zinssatz. Dann Tilgung = monatliche Rate − Zinsen. Neuer Saldo = alter Saldo − Tilgung. Wiederhole für n Monate.
›Warum erscheinen frühe Zahlungen so ‚verschwendet' für Zinsen?
Sie sind nicht verschwendet – sie zahlen für den Kredit bei hohem ausstehenden Saldo. Die Mathematik ist ehrlich: hohes Saldo × Zinssatz = hohe Zinsen. Mit sinkendem Saldo sinken auch die Zinsen.
›Welche Auswirkung hat eine Zinsänderung um 1 Prozentpunkt?
Ungefähr 10–12 % höhere monatliche Rate und 20–30 % mehr Gesamtzinsen über eine 20-jährige Hypothek. Niedrige Zinsen, wenn möglich, festschreiben.
›Soll ich jeden Monat extra tilgen?
Wenn dein Kredit keine Vorfälligkeitsentschädigung hat, ja. Schon 100 € extra pro Monat früh im Kredit spart tausende Euro an Zinsen. Der Plan zeigt die Auswirkung.
›Was ist ein endfälliger Kredit?
Ein Kredit, bei dem laufende Raten die Schuld nicht vollständig tilgen und am Ende eine große ‚Balloon'-Zahlung fällig wird. Im deutschen Immobilienmarkt selten; bei Unternehmensfinanzierungen häufiger. Dieser Rechner modelliert keine endfälligen Kredite.
›Warum sind die Gesamtzinsen bei 30 Jahren so viel höher als bei 15 Jahren?
Der Zinseszinseffekt wirkt gegen dich. Bei gleichem Zinssatz hat ein 30-jähriger Kredit ungefähr doppelt so viele Gesamtzinsen wie ein 15-jähriger, weil die Hochsaldo-Phase länger andauert.
›Verlassen die Daten meinen Browser?
Nein. Die Berechnung läuft lokal; der CSV-Download wird ebenfalls im Browser erstellt.
Quellen & Methodik
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