주택담보대출 계산기 (PITI: 원금·이자·세금·보험)

주택 가격, 두건금, 이율, 기간, 정기 비용을 입력해 현실적인 월 주거비와 총 이자를 확인.

주택 가격두건금 %연 이율 %대출 기간 (년)재산세 (연)주택 보험 (연)HOA 비용 (월)

월 총 납입금

US$2,522.62

원금 + 이자: US$2,022.62
재산세: US$400.00
보험: US$100.00
두건금: US$80,000
대출 원금: US$320,000
전체 기간 총 이자: US$408,142

스케줄

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지급원금이자잔액

›1년차US$24,271.41US$3,576.72US$20,694.69US$316,423.28

월 1US$2,022.62US$289.28US$1,733.33US$319,710.72

월 2US$2,022.62US$290.85US$1,731.77US$319,419.86

월 3US$2,022.62US$292.43US$1,730.19US$319,127.44

월 4US$2,022.62US$294.01US$1,728.61US$318,833.43

월 5US$2,022.62US$295.60US$1,727.01US$318,537.82

월 6US$2,022.62US$297.20US$1,725.41US$318,240.62

월 7US$2,022.62US$298.81US$1,723.80US$317,941.80

월 8US$2,022.62US$300.43US$1,722.18US$317,641.37

월 9US$2,022.62US$302.06US$1,720.56US$317,339.31

월 10US$2,022.62US$303.70US$1,718.92US$317,035.62

월 11US$2,022.62US$305.34US$1,717.28US$316,730.27

월 12US$2,022.62US$307.00US$1,715.62US$316,423.28

›2년차US$24,271.41US$3,816.26US$20,455.15US$312,607.02

월 13US$2,022.62US$308.66US$1,713.96US$316,114.62

월 14US$2,022.62US$310.33US$1,712.29US$315,804.29

월 15US$2,022.62US$312.01US$1,710.61US$315,492.28

월 16US$2,022.62US$313.70US$1,708.92US$315,178.58

월 17US$2,022.62US$315.40US$1,707.22US$314,863.18

월 18US$2,022.62US$317.11US$1,705.51US$314,546.07

월 19US$2,022.62US$318.83US$1,703.79US$314,227.24

월 20US$2,022.62US$320.55US$1,702.06US$313,906.69

월 21US$2,022.62US$322.29US$1,700.33US$313,584.40

월 22US$2,022.62US$324.04US$1,698.58US$313,260.36

월 23US$2,022.62US$325.79US$1,696.83US$312,934.57

월 24US$2,022.62US$327.56US$1,695.06US$312,607.02

›3년차US$24,271.41US$4,071.84US$20,199.57US$308,535.17

월 25US$2,022.62US$329.33US$1,693.29US$312,277.69

월 26US$2,022.62US$331.11US$1,691.50US$311,946.57

월 27US$2,022.62US$332.91US$1,689.71US$311,613.67

월 28US$2,022.62US$334.71US$1,687.91US$311,278.96

월 29US$2,022.62US$336.52US$1,686.09US$310,942.43

월 30US$2,022.62US$338.35US$1,684.27US$310,604.09

월 31US$2,022.62US$340.18US$1,682.44US$310,263.91

월 32US$2,022.62US$342.02US$1,680.60US$309,921.89

월 33US$2,022.62US$343.87US$1,678.74US$309,578.01

월 34US$2,022.62US$345.74US$1,676.88US$309,232.28

월 35US$2,022.62US$347.61US$1,675.01US$308,884.67

월 36US$2,022.62US$349.49US$1,673.13US$308,535.17

›4년차US$24,271.41US$4,344.54US$19,926.87US$304,190.63

월 37US$2,022.62US$351.39US$1,671.23US$308,183.79

월 38US$2,022.62US$353.29US$1,669.33US$307,830.50

월 39US$2,022.62US$355.20US$1,667.42US$307,475.30

월 40US$2,022.62US$357.13US$1,665.49US$307,118.17

월 41US$2,022.62US$359.06US$1,663.56US$306,759.11

월 42US$2,022.62US$361.01US$1,661.61US$306,398.10

월 43US$2,022.62US$362.96US$1,659.66US$306,035.14

월 44US$2,022.62US$364.93US$1,657.69US$305,670.22

월 45US$2,022.62US$366.90US$1,655.71US$305,303.31

월 46US$2,022.62US$368.89US$1,653.73US$304,934.42

월 47US$2,022.62US$370.89US$1,651.73US$304,563.53

월 48US$2,022.62US$372.90US$1,649.72US$304,190.63

›5년차US$24,271.41US$4,635.50US$19,635.91US$299,555.13

월 49US$2,022.62US$374.92US$1,647.70US$303,815.71

월 50US$2,022.62US$376.95US$1,645.67US$303,438.76

월 51US$2,022.62US$378.99US$1,643.63US$303,059.77

월 52US$2,022.62US$381.04US$1,641.57US$302,678.73

월 53US$2,022.62US$383.11US$1,639.51US$302,295.62

월 54US$2,022.62US$385.18US$1,637.43US$301,910.44

월 55US$2,022.62US$387.27US$1,635.35US$301,523.17

월 56US$2,022.62US$389.37US$1,633.25US$301,133.80

월 57US$2,022.62US$391.48US$1,631.14US$300,742.33

월 58US$2,022.62US$393.60US$1,629.02US$300,348.73

월 59US$2,022.62US$395.73US$1,626.89US$299,953.00

월 60US$2,022.62US$397.87US$1,624.75US$299,555.13

›6년차US$24,271.41US$4,945.95US$19,325.46US$294,609.18

월 61US$2,022.62US$400.03US$1,622.59US$299,155.10

월 62US$2,022.62US$402.19US$1,620.42US$298,752.91

월 63US$2,022.62US$404.37US$1,618.24US$298,348.53

월 64US$2,022.62US$406.56US$1,616.05US$297,941.97

월 65US$2,022.62US$408.77US$1,613.85US$297,533.20

월 66US$2,022.62US$410.98US$1,611.64US$297,122.23

월 67US$2,022.62US$413.21US$1,609.41US$296,709.02

월 68US$2,022.62US$415.44US$1,607.17US$296,293.58

월 69US$2,022.62US$417.69US$1,604.92US$295,875.88

월 70US$2,022.62US$419.96US$1,602.66US$295,455.93

월 71US$2,022.62US$422.23US$1,600.39US$295,033.69

월 72US$2,022.62US$424.52US$1,598.10US$294,609.18

›7년차US$24,271.41US$5,277.19US$18,994.22US$289,331.98

월 73US$2,022.62US$426.82US$1,595.80US$294,182.36

월 74US$2,022.62US$429.13US$1,593.49US$293,753.23

월 75US$2,022.62US$431.45US$1,591.16US$293,321.77

월 76US$2,022.62US$433.79US$1,588.83US$292,887.98

월 77US$2,022.62US$436.14US$1,586.48US$292,451.84

월 78US$2,022.62US$438.50US$1,584.11US$292,013.34

월 79US$2,022.62US$440.88US$1,581.74US$291,572.46

월 80US$2,022.62US$443.27US$1,579.35US$291,129.19

월 81US$2,022.62US$445.67US$1,576.95US$290,683.52

월 82US$2,022.62US$448.08US$1,574.54US$290,235.44

월 83US$2,022.62US$450.51US$1,572.11US$289,784.93

월 84US$2,022.62US$452.95US$1,569.67US$289,331.98

›8년차US$24,271.41US$5,630.62US$18,640.80US$283,701.37

월 85US$2,022.62US$455.40US$1,567.21US$288,876.58

월 86US$2,022.62US$457.87US$1,564.75US$288,418.71

월 87US$2,022.62US$460.35US$1,562.27US$287,958.36

월 88US$2,022.62US$462.84US$1,559.77US$287,495.52

월 89US$2,022.62US$465.35US$1,557.27US$287,030.17

월 90US$2,022.62US$467.87US$1,554.75US$286,562.30

월 91US$2,022.62US$470.41US$1,552.21US$286,091.89

월 92US$2,022.62US$472.95US$1,549.66US$285,618.94

월 93US$2,022.62US$475.52US$1,547.10US$285,143.42

월 94US$2,022.62US$478.09US$1,544.53US$284,665.33

월 95US$2,022.62US$480.68US$1,541.94US$284,184.65

월 96US$2,022.62US$483.28US$1,539.33US$283,701.37

›9년차US$24,271.41US$6,007.71US$18,263.70US$277,693.66

월 97US$2,022.62US$485.90US$1,536.72US$283,215.47

월 98US$2,022.62US$488.53US$1,534.08US$282,726.93

월 99US$2,022.62US$491.18US$1,531.44US$282,235.75

월 100US$2,022.62US$493.84US$1,528.78US$281,741.91

월 101US$2,022.62US$496.52US$1,526.10US$281,245.40

월 102US$2,022.62US$499.21US$1,523.41US$280,746.19

월 103US$2,022.62US$501.91US$1,520.71US$280,244.28

월 104US$2,022.62US$504.63US$1,517.99US$279,739.65

월 105US$2,022.62US$507.36US$1,515.26US$279,232.29

월 106US$2,022.62US$510.11US$1,512.51US$278,722.18

월 107US$2,022.62US$512.87US$1,509.75US$278,209.31

월 108US$2,022.62US$515.65US$1,506.97US$277,693.66

›10년차US$24,271.41US$6,410.06US$17,861.36US$271,283.60

월 109US$2,022.62US$518.44US$1,504.17US$277,175.22

월 110US$2,022.62US$521.25US$1,501.37US$276,653.96

월 111US$2,022.62US$524.08US$1,498.54US$276,129.89

월 112US$2,022.62US$526.91US$1,495.70US$275,602.97

월 113US$2,022.62US$529.77US$1,492.85US$275,073.21

월 114US$2,022.62US$532.64US$1,489.98US$274,540.57

월 115US$2,022.62US$535.52US$1,487.09US$274,005.05

월 116US$2,022.62US$538.42US$1,484.19US$273,466.62

월 117US$2,022.62US$541.34US$1,481.28US$272,925.28

월 118US$2,022.62US$544.27US$1,478.35US$272,381.01

월 119US$2,022.62US$547.22US$1,475.40US$271,833.79

월 120US$2,022.62US$550.18US$1,472.43US$271,283.60

›11년차US$24,271.41US$6,839.35US$17,432.06US$264,444.26

월 121US$2,022.62US$553.16US$1,469.45US$270,730.44

월 122US$2,022.62US$556.16US$1,466.46US$270,174.28

월 123US$2,022.62US$559.17US$1,463.44US$269,615.10

월 124US$2,022.62US$562.20US$1,460.42US$269,052.90

월 125US$2,022.62US$565.25US$1,457.37US$268,487.65

월 126US$2,022.62US$568.31US$1,454.31US$267,919.34

월 127US$2,022.62US$571.39US$1,451.23US$267,347.96

월 128US$2,022.62US$574.48US$1,448.13US$266,773.47

월 129US$2,022.62US$577.59US$1,445.02US$266,195.88

월 130US$2,022.62US$580.72US$1,441.89US$265,615.16

월 131US$2,022.62US$583.87US$1,438.75US$265,031.29

월 132US$2,022.62US$587.03US$1,435.59US$264,444.26

›12년차US$24,271.41US$7,297.39US$16,974.02US$257,146.86

월 133US$2,022.62US$590.21US$1,432.41US$263,854.04

월 134US$2,022.62US$593.41US$1,429.21US$263,260.64

월 135US$2,022.62US$596.62US$1,426.00US$262,664.01

월 136US$2,022.62US$599.85US$1,422.76US$262,064.16

월 137US$2,022.62US$603.10US$1,419.51US$261,461.06

월 138US$2,022.62US$606.37US$1,416.25US$260,854.69

월 139US$2,022.62US$609.65US$1,412.96US$260,245.03

월 140US$2,022.62US$612.96US$1,409.66US$259,632.07

월 141US$2,022.62US$616.28US$1,406.34US$259,015.80

월 142US$2,022.62US$619.62US$1,403.00US$258,396.18

월 143US$2,022.62US$622.97US$1,399.65US$257,773.21

월 144US$2,022.62US$626.35US$1,396.27US$257,146.86

›13년차US$24,271.41US$7,786.11US$16,485.30US$249,360.75

월 145US$2,022.62US$629.74US$1,392.88US$256,517.12

월 146US$2,022.62US$633.15US$1,389.47US$255,883.97

월 147US$2,022.62US$636.58US$1,386.04US$255,247.39

월 148US$2,022.62US$640.03US$1,382.59US$254,607.37

월 149US$2,022.62US$643.49US$1,379.12US$253,963.87

월 150US$2,022.62US$646.98US$1,375.64US$253,316.89

월 151US$2,022.62US$650.48US$1,372.13US$252,666.41

월 152US$2,022.62US$654.01US$1,368.61US$252,012.40

월 153US$2,022.62US$657.55US$1,365.07US$251,354.85

월 154US$2,022.62US$661.11US$1,361.51US$250,693.74

월 155US$2,022.62US$664.69US$1,357.92US$250,029.04

월 156US$2,022.62US$668.29US$1,354.32US$249,360.75

›14년차US$24,271.41US$8,307.56US$15,963.85US$241,053.19

월 157US$2,022.62US$671.91US$1,350.70US$248,688.84

월 158US$2,022.62US$675.55US$1,347.06US$248,013.28

월 159US$2,022.62US$679.21US$1,343.41US$247,334.07

월 160US$2,022.62US$682.89US$1,339.73US$246,651.18

월 161US$2,022.62US$686.59US$1,336.03US$245,964.59

월 162US$2,022.62US$690.31US$1,332.31US$245,274.28

월 163US$2,022.62US$694.05US$1,328.57US$244,580.23

월 164US$2,022.62US$697.81US$1,324.81US$243,882.42

월 165US$2,022.62US$701.59US$1,321.03US$243,180.84

월 166US$2,022.62US$705.39US$1,317.23US$242,475.45

월 167US$2,022.62US$709.21US$1,313.41US$241,766.24

월 168US$2,022.62US$713.05US$1,309.57US$241,053.19

›15년차US$24,271.41US$8,863.94US$15,407.48US$232,189.25

월 169US$2,022.62US$716.91US$1,305.70US$240,336.27

월 170US$2,022.62US$720.80US$1,301.82US$239,615.48

월 171US$2,022.62US$724.70US$1,297.92US$238,890.78

월 172US$2,022.62US$728.63US$1,293.99US$238,162.15

월 173US$2,022.62US$732.57US$1,290.04US$237,429.58

월 174US$2,022.62US$736.54US$1,286.08US$236,693.04

월 175US$2,022.62US$740.53US$1,282.09US$235,952.51

월 176US$2,022.62US$744.54US$1,278.08US$235,207.97

월 177US$2,022.62US$748.57US$1,274.04US$234,459.39

월 178US$2,022.62US$752.63US$1,269.99US$233,706.76

월 179US$2,022.62US$756.71US$1,265.91US$232,950.06

월 180US$2,022.62US$760.80US$1,261.81US$232,189.25

›16년차US$24,271.41US$9,457.57US$14,813.84US$222,731.68

월 181US$2,022.62US$764.93US$1,257.69US$231,424.33

월 182US$2,022.62US$769.07US$1,253.55US$230,655.26

월 183US$2,022.62US$773.24US$1,249.38US$229,882.02

월 184US$2,022.62US$777.42US$1,245.19US$229,104.60

월 185US$2,022.62US$781.63US$1,240.98US$228,322.96

월 186US$2,022.62US$785.87US$1,236.75US$227,537.10

월 187US$2,022.62US$790.13US$1,232.49US$226,746.97

월 188US$2,022.62US$794.40US$1,228.21US$225,952.57

월 189US$2,022.62US$798.71US$1,223.91US$225,153.86

월 190US$2,022.62US$803.03US$1,219.58US$224,350.82

월 191US$2,022.62US$807.38US$1,215.23US$223,543.44

월 192US$2,022.62US$811.76US$1,210.86US$222,731.68

›17년차US$24,271.41US$10,090.96US$14,180.45US$212,640.72

월 193US$2,022.62US$816.15US$1,206.46US$221,915.53

월 194US$2,022.62US$820.58US$1,202.04US$221,094.95

월 195US$2,022.62US$825.02US$1,197.60US$220,269.93

월 196US$2,022.62US$829.49US$1,193.13US$219,440.44

월 197US$2,022.62US$833.98US$1,188.64US$218,606.46

월 198US$2,022.62US$838.50US$1,184.12US$217,767.96

월 199US$2,022.62US$843.04US$1,179.58US$216,924.92

월 200US$2,022.62US$847.61US$1,175.01US$216,077.31

월 201US$2,022.62US$852.20US$1,170.42US$215,225.11

월 202US$2,022.62US$856.81US$1,165.80US$214,368.30

월 203US$2,022.62US$861.46US$1,161.16US$213,506.84

월 204US$2,022.62US$866.12US$1,156.50US$212,640.72

›18년차US$24,271.41US$10,766.77US$13,504.64US$201,873.95

월 205US$2,022.62US$870.81US$1,151.80US$211,769.91

월 206US$2,022.62US$875.53US$1,147.09US$210,894.38

월 207US$2,022.62US$880.27US$1,142.34US$210,014.10

월 208US$2,022.62US$885.04US$1,137.58US$209,129.06

월 209US$2,022.62US$889.84US$1,132.78US$208,239.23

월 210US$2,022.62US$894.66US$1,127.96US$207,344.57

월 211US$2,022.62US$899.50US$1,123.12US$206,445.07

월 212US$2,022.62US$904.37US$1,118.24US$205,540.70

월 213US$2,022.62US$909.27US$1,113.35US$204,631.42

월 214US$2,022.62US$914.20US$1,108.42US$203,717.23

월 215US$2,022.62US$919.15US$1,103.47US$202,798.08

월 216US$2,022.62US$924.13US$1,098.49US$201,873.95

›19년차US$24,271.41US$11,487.84US$12,783.57US$190,386.11

월 217US$2,022.62US$929.13US$1,093.48US$200,944.82

월 218US$2,022.62US$934.17US$1,088.45US$200,010.65

월 219US$2,022.62US$939.23US$1,083.39US$199,071.42

월 220US$2,022.62US$944.31US$1,078.30US$198,127.11

월 221US$2,022.62US$949.43US$1,073.19US$197,177.68

월 222US$2,022.62US$954.57US$1,068.05US$196,223.11

월 223US$2,022.62US$959.74US$1,062.88US$195,263.37

월 224US$2,022.62US$964.94US$1,057.68US$194,298.42

월 225US$2,022.62US$970.17US$1,052.45US$193,328.26

월 226US$2,022.62US$975.42US$1,047.19US$192,352.83

월 227US$2,022.62US$980.71US$1,041.91US$191,372.13

월 228US$2,022.62US$986.02US$1,036.60US$190,386.11

›20년차US$24,271.41US$12,257.20US$12,014.21US$178,128.90

월 229US$2,022.62US$991.36US$1,031.26US$189,394.75

월 230US$2,022.62US$996.73US$1,025.89US$188,398.02

월 231US$2,022.62US$1,002.13US$1,020.49US$187,395.89

월 232US$2,022.62US$1,007.56US$1,015.06US$186,388.33

월 233US$2,022.62US$1,013.01US$1,009.60US$185,375.32

월 234US$2,022.62US$1,018.50US$1,004.12US$184,356.82

월 235US$2,022.62US$1,024.02US$998.60US$183,332.80

월 236US$2,022.62US$1,029.57US$993.05US$182,303.24

월 237US$2,022.62US$1,035.14US$987.48US$181,268.09

월 238US$2,022.62US$1,040.75US$981.87US$180,227.34

월 239US$2,022.62US$1,046.39US$976.23US$179,180.96

월 240US$2,022.62US$1,052.05US$970.56US$178,128.90

›21년차US$24,271.41US$13,078.09US$11,193.32US$165,050.81

월 241US$2,022.62US$1,057.75US$964.86US$177,071.15

월 242US$2,022.62US$1,063.48US$959.14US$176,007.67

월 243US$2,022.62US$1,069.24US$953.37US$174,938.43

월 244US$2,022.62US$1,075.03US$947.58US$173,863.39

월 245US$2,022.62US$1,080.86US$941.76US$172,782.53

월 246US$2,022.62US$1,086.71US$935.91US$171,695.82

월 247US$2,022.62US$1,092.60US$930.02US$170,603.22

월 248US$2,022.62US$1,098.52US$924.10US$169,504.71

월 249US$2,022.62US$1,104.47US$918.15US$168,400.24

월 250US$2,022.62US$1,110.45US$912.17US$167,289.79

월 251US$2,022.62US$1,116.46US$906.15US$166,173.32

월 252US$2,022.62US$1,122.51US$900.11US$165,050.81

›22년차US$24,271.41US$13,953.96US$10,317.46US$151,096.86

월 253US$2,022.62US$1,128.59US$894.03US$163,922.22

월 254US$2,022.62US$1,134.71US$887.91US$162,787.51

월 255US$2,022.62US$1,140.85US$881.77US$161,646.66

월 256US$2,022.62US$1,147.03US$875.59US$160,499.63

월 257US$2,022.62US$1,153.24US$869.37US$159,346.39

월 258US$2,022.62US$1,159.49US$863.13US$158,186.89

월 259US$2,022.62US$1,165.77US$856.85US$157,021.12

월 260US$2,022.62US$1,172.09US$850.53US$155,849.04

월 261US$2,022.62US$1,178.44US$844.18US$154,670.60

월 262US$2,022.62US$1,184.82US$837.80US$153,485.78

월 263US$2,022.62US$1,191.24US$831.38US$152,294.55

월 264US$2,022.62US$1,197.69US$824.93US$151,096.86

›23년차US$24,271.41US$14,888.48US$9,382.93US$136,208.38

월 265US$2,022.62US$1,204.18US$818.44US$149,892.68

월 266US$2,022.62US$1,210.70US$811.92US$148,681.98

월 267US$2,022.62US$1,217.26US$805.36US$147,464.72

월 268US$2,022.62US$1,223.85US$798.77US$146,240.87

월 269US$2,022.62US$1,230.48US$792.14US$145,010.39

월 270US$2,022.62US$1,237.14US$785.47US$143,773.25

월 271US$2,022.62US$1,243.85US$778.77US$142,529.40

월 272US$2,022.62US$1,250.58US$772.03US$141,278.82

월 273US$2,022.62US$1,257.36US$765.26US$140,021.46

월 274US$2,022.62US$1,264.17US$758.45US$138,757.30

월 275US$2,022.62US$1,271.02US$751.60US$137,486.28

월 276US$2,022.62US$1,277.90US$744.72US$136,208.38

›24년차US$24,271.41US$15,885.59US$8,385.83US$120,322.79

월 277US$2,022.62US$1,284.82US$737.80US$134,923.56

월 278US$2,022.62US$1,291.78US$730.84US$133,631.78

월 279US$2,022.62US$1,298.78US$723.84US$132,333.00

월 280US$2,022.62US$1,305.81US$716.80US$131,027.18

월 281US$2,022.62US$1,312.89US$709.73US$129,714.30

월 282US$2,022.62US$1,320.00US$702.62US$128,394.30

월 283US$2,022.62US$1,327.15US$695.47US$127,067.15

월 284US$2,022.62US$1,334.34US$688.28US$125,732.81

월 285US$2,022.62US$1,341.56US$681.05US$124,391.25

월 286US$2,022.62US$1,348.83US$673.79US$123,042.41

월 287US$2,022.62US$1,356.14US$666.48US$121,686.28

월 288US$2,022.62US$1,363.48US$659.13US$120,322.79

›25년차US$24,271.41US$16,949.47US$7,321.94US$103,373.32

월 289US$2,022.62US$1,370.87US$651.75US$118,951.92

월 290US$2,022.62US$1,378.29US$644.32US$117,573.63

월 291US$2,022.62US$1,385.76US$636.86US$116,187.87

월 292US$2,022.62US$1,393.27US$629.35US$114,794.60

월 293US$2,022.62US$1,400.81US$621.80US$113,393.79

월 294US$2,022.62US$1,408.40US$614.22US$111,985.39

월 295US$2,022.62US$1,416.03US$606.59US$110,569.36

월 296US$2,022.62US$1,423.70US$598.92US$109,145.66

월 297US$2,022.62US$1,431.41US$591.21US$107,714.24

월 298US$2,022.62US$1,439.17US$583.45US$106,275.08

월 299US$2,022.62US$1,446.96US$575.66US$104,828.12

월 300US$2,022.62US$1,454.80US$567.82US$103,373.32

›26년차US$24,271.41US$18,084.61US$6,186.80US$85,288.71

월 301US$2,022.62US$1,462.68US$559.94US$101,910.64

월 302US$2,022.62US$1,470.60US$552.02US$100,440.04

월 303US$2,022.62US$1,478.57US$544.05US$98,961.47

월 304US$2,022.62US$1,486.58US$536.04US$97,474.89

월 305US$2,022.62US$1,494.63US$527.99US$95,980.27

월 306US$2,022.62US$1,502.72US$519.89US$94,477.54

월 307US$2,022.62US$1,510.86US$511.75US$92,966.68

월 308US$2,022.62US$1,519.05US$503.57US$91,447.63

월 309US$2,022.62US$1,527.28US$495.34US$89,920.35

월 310US$2,022.62US$1,535.55US$487.07US$88,384.80

월 311US$2,022.62US$1,543.87US$478.75US$86,840.94

월 312US$2,022.62US$1,552.23US$470.39US$85,288.71

›27년차US$24,271.41US$19,295.77US$4,975.64US$65,992.94

월 313US$2,022.62US$1,560.64US$461.98US$83,728.07

월 314US$2,022.62US$1,569.09US$453.53US$82,158.98

월 315US$2,022.62US$1,577.59US$445.03US$80,581.39

월 316US$2,022.62US$1,586.14US$436.48US$78,995.25

월 317US$2,022.62US$1,594.73US$427.89US$77,400.53

월 318US$2,022.62US$1,603.36US$419.25US$75,797.16

월 319US$2,022.62US$1,612.05US$410.57US$74,185.11

월 320US$2,022.62US$1,620.78US$401.84US$72,564.33

월 321US$2,022.62US$1,629.56US$393.06US$70,934.77

월 322US$2,022.62US$1,638.39US$384.23US$69,296.38

월 323US$2,022.62US$1,647.26US$375.36US$67,649.12

월 324US$2,022.62US$1,656.18US$366.43US$65,992.94

›28년차US$24,271.41US$20,588.05US$3,683.37US$45,404.89

월 325US$2,022.62US$1,665.16US$357.46US$64,327.78

월 326US$2,022.62US$1,674.18US$348.44US$62,653.60

월 327US$2,022.62US$1,683.24US$339.37US$60,970.36

월 328US$2,022.62US$1,692.36US$330.26US$59,278.00

월 329US$2,022.62US$1,701.53US$321.09US$57,576.47

월 330US$2,022.62US$1,710.75US$311.87US$55,865.73

월 331US$2,022.62US$1,720.01US$302.61US$54,145.71

월 332US$2,022.62US$1,729.33US$293.29US$52,416.38

월 333US$2,022.62US$1,738.70US$283.92US$50,677.69

월 334US$2,022.62US$1,748.11US$274.50US$48,929.58

월 335US$2,022.62US$1,757.58US$265.04US$47,171.99

월 336US$2,022.62US$1,767.10US$255.51US$45,404.89

›29년차US$24,271.41US$21,966.86US$2,304.55US$23,438.03

월 337US$2,022.62US$1,776.67US$245.94US$43,628.22

월 338US$2,022.62US$1,786.30US$236.32US$41,841.92

월 339US$2,022.62US$1,795.97US$226.64US$40,045.94

월 340US$2,022.62US$1,805.70US$216.92US$38,240.24

월 341US$2,022.62US$1,815.48US$207.13US$36,424.76

월 342US$2,022.62US$1,825.32US$197.30US$34,599.44

월 343US$2,022.62US$1,835.20US$187.41US$32,764.24

월 344US$2,022.62US$1,845.14US$177.47US$30,919.09

월 345US$2,022.62US$1,855.14US$167.48US$29,063.95

월 346US$2,022.62US$1,865.19US$157.43US$27,198.77

월 347US$2,022.62US$1,875.29US$147.33US$25,323.47

월 348US$2,022.62US$1,885.45US$137.17US$23,438.03

›30년차US$24,271.41US$23,438.03US$833.39US$0.00

월 349US$2,022.62US$1,895.66US$126.96US$21,542.36

월 350US$2,022.62US$1,905.93US$116.69US$19,636.43

월 351US$2,022.62US$1,916.25US$106.36US$17,720.18

월 352US$2,022.62US$1,926.63US$95.98US$15,793.55

월 353US$2,022.62US$1,937.07US$85.55US$13,856.48

월 354US$2,022.62US$1,947.56US$75.06US$11,908.92

월 355US$2,022.62US$1,958.11US$64.51US$9,950.81

월 356US$2,022.62US$1,968.72US$53.90US$7,982.09

월 357US$2,022.62US$1,979.38US$43.24US$6,002.71

월 358US$2,022.62US$1,990.10US$32.51US$4,012.60

월 359US$2,022.62US$2,000.88US$21.73US$2,011.72

월 360US$2,022.62US$2,011.72US$10.90US$0.00

작동 방식

'PITI'의 의미

PITI는 원금(Principal), 이자(Interest), 세금(Tax), 보험(Insurance)의 합 — 미국 모기지 납입금의 네 가지 표준 구성. 많은 차주가 원금과 이자(P&I)에만 집중해 실제 월 주거비를 20-40% 과소 평가합니다. 이 계산기는 재산세(보통 주택 가치의 연 0.5-2.5%), 주택 소유자 보험(연 $800-$2,500), 해당 시 PMI를 포함합니다.

PMI(개인 모기지 보험)는 두건금이 주택 가격의 20% 미만일 때 발생. 일반 대출의 일반적인 비율인 대출 원금의 연 0.5%로 추정. PMI는 22% 자산에 도달하면(또는 요청 시 20%) 자동 해제.

두건금 비율이 중요한 이유

20% 두건금은 역사적 'PMI 없음' 기준. 그 미만이면 자산을 충분히 쌓을 때까지 PMI 지불(일반 대출에 월 $100-$300). 몇 년간 PMI 비용은 수천 달러를 초과할 수 있어 더 큰 두건금이 실제로 돈을 절약.

더 큰 두건금은 또한 대출 원금을 줄여 대출 수명 동안 지불하는 이자를 감소. $400k 주택 6.5% 30년: 20% 두건은 $320k 대출과 ~$408k 총 이자. 5% 두건은 $380k 대출과 ~$485k 총 이자 — $77k 더. 게다가 PMI.

이 계산기 사용법

재산세: 카운티의 밀리지 세율을 찾거나 미국 평균 1-2% 사용. 보험: 연 ~$1,200이 일반적. HOA: 해당 커뮤니티에 있는 경우만 관련. 계산기의 PMI 추정은 근사 — 실제 비율은 신용 점수와 대출 종류에 따라 다름.

더 보수적인 예산을 위해 오늘보다 약간 높은 이율로 계산기 실행. 모기지 이율은 이율 잠금 날짜 사이에 상승할 수 있어 이율 변동성에 대비하는 것이 현명. 또한 여기서 모델링되지 않은 클로징 비용(보통 대출 금액의 2-5%)도 고려.

계산식과 출처

원리금균등상환 월 납입액은 표준 연금 공식 M = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ)으로 계산합니다. P는 계약금을 뺀 대출 원금, r은 연이율 ÷ 12, n은 상환 개월 수입니다. 위 상환 스케줄 표도 같은 공식을 매월 적용한 것으로, 매 납입액은 먼저 잔액에 발생한 이자를 갚고 나머지가 원금을 줄입니다.

PITI(원금·이자·재산세·보험) 구분과 PMI 추정치는 미국 소비자금융보호국(CFPB)이 공개한 정의를 따랐으며, 해당 페이지는 하단 '출처'에 있습니다. 실제 금융기관 견적은 에스크로 처리 방식, 수수료, 금리 반올림에 따라 달라질 수 있으므로 이 결과는 계획용 참고치로만 활용하세요.

자주 묻는 질문

›기본 대출 계산기와의 차이는?

이것은 세금, 보험, PMI, HOA를 추가 — 단순 원금과 이자 위의 실제 비용. 비주택 대출에는 loan-calculator 사용.

›PMI 추정이 정확한가요?

근사. PMI는 신용 점수, 두건금, 대출 종류에 따라 연 0.3%에서 1.5%까지 다양. 일반적 중간 범위 수치인 0.5% 사용.

›15년 또는 30년 모기지를 선택해야 하나요?

15년은 상당한 이자를 절약하지만 월 P&I를 두 배로. 30년은 유연성 제공. 현금 흐름과 다른 투자 옵션에 따라 선택. 계산기는 각 기간의 총 이자 표시.

›내 재산세율을 어떻게 찾나요?

'[당신의 카운티] 재산세율' 검색 또는 카운티 평가관 웹사이트 확인. 일반 미국 비율은 주택 가치의 연 1-2%.

›HOA를 포함해야 하나요?

주택에 있는 경우만. HOA는 $0(HOA 없음)에서 고급 어메니티 건물의 월 $1,000+까지 다양.

›실제 모기지 납입금이 다른 이유?

대출 기관은 세금/보험을 위한 에스크로를 다르게 포함할 수 있고, PMI를 이율에 묶을 수 있고(LPMI), 이 계산기가 모델링하지 않는 수수료를 부과할 수 있음. 항상 대출 기관의 공식 Loan Estimate 확인.

›재융자 고려?

아니요. 재융자 후 새 이율로 계산기 실행해 업데이트된 납입금 확인.

›데이터가 전송되나요?

전송되지 않습니다. 계산은 로컬.

출처 및 계산 근거

이 도구는 일반적인 정보와 추정치만 제공하며 금융·투자·세무·법률 자문이 아닙니다. 중요한 결정을 내리기 전에 자격을 갖춘 전문가에게 확인하세요.