График погашения кредита (полный или годовой)
Введите сумму кредита, годовую ставку и срок в годах. Получите ежемесячный платёж, общую сумму процентов, общую сумму выплат и помесячный график, показывающий разбивку каждого платежа на основной долг и проценты. Переключение между полным и годовым видом; скачивание в CSV.
- Ежемесячный платёж
- 1 199,1
- Общая сумма процентов
- 231 676,38
- Общая сумма выплат
- 431 676,38
- Всего месяцев
- 360
График
| Месяц | Платёж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 199,1 | 199,1 | 1 000 | 199 800,9 |
| 12 | 1 199,1 | 210,33 | 988,77 | 197 543,98 |
| 24 | 1 199,1 | 223,3 | 975,8 | 194 936,47 |
| 36 | 1 199,1 | 237,07 | 962,03 | 192 168,14 |
| 48 | 1 199,1 | 251,7 | 947,4 | 189 229,06 |
| 60 | 1 199,1 | 267,22 | 931,88 | 186 108,71 |
| 72 | 1 199,1 | 283,7 | 915,4 | 182 795,91 |
| 84 | 1 199,1 | 301,2 | 897,9 | 179 278,77 |
| 96 | 1 199,1 | 319,78 | 879,32 | 175 544,71 |
| 108 | 1 199,1 | 339,5 | 859,6 | 171 580,34 |
| 120 | 1 199,1 | 360,44 | 838,66 | 167 371,45 |
| 132 | 1 199,1 | 382,67 | 816,43 | 162 902,97 |
| 144 | 1 199,1 | 406,28 | 792,83 | 158 158,88 |
| 156 | 1 199,1 | 431,33 | 767,77 | 153 122,19 |
| 168 | 1 199,1 | 457,94 | 741,16 | 147 774,85 |
| 180 | 1 199,1 | 486,18 | 712,92 | 142 097,69 |
| 192 | 1 199,1 | 516,17 | 682,93 | 136 070,38 |
| 204 | 1 199,1 | 548 | 651,1 | 129 671,31 |
| 216 | 1 199,1 | 581,8 | 617,3 | 122 877,57 |
| 228 | 1 199,1 | 617,69 | 581,41 | 115 664,81 |
| 240 | 1 199,1 | 655,79 | 543,31 | 108 007,17 |
| 252 | 1 199,1 | 696,23 | 502,87 | 99 877,23 |
| 264 | 1 199,1 | 739,18 | 459,93 | 91 245,86 |
| 276 | 1 199,1 | 784,77 | 414,33 | 82 082,12 |
| 288 | 1 199,1 | 833,17 | 365,93 | 72 353,17 |
| 300 | 1 199,1 | 884,56 | 314,54 | 62 024,17 |
| 312 | 1 199,1 | 939,11 | 259,99 | 51 058,1 |
| 324 | 1 199,1 | 997,04 | 202,06 | 39 415,67 |
| 336 | 1 199,1 | 1 058,53 | 140,57 | 27 055,16 |
| 348 | 1 199,1 | 1 123,82 | 75,28 | 13 932,27 |
| 360 | 1 199,1 | 1 193,14 | 5,97 | 0 |
Свёрнутый вид: показаны первый месяц, каждый 12-й и последний. Нажмите «Показать все месяцы» для полной детализации.
Как это работает
Как работает амортизация
Каждый фиксированный ежемесячный платёж делится на проценты (начисленные на текущий остаток) и основной долг (фактическое погашение кредита). В начале срока остаток высокий, поэтому большая часть платежа — это проценты. По мере уменьшения остатка начисленные проценты падают, и всё больше каждого платежа идёт на основной долг — до тех пор, пока последние платежи почти полностью не станут основным долгом.
Стандартная формула амортизации с фиксированной ставкой: ежемесячный платёж = P × r / (1 − (1+r)⁻ⁿ), где P — сумма кредита, r — ежемесячная ставка (годовая / 12), n — количество месяцев. Один и тот же ежемесячный платёж используется на протяжении всего срока, но его разбивка на основной долг/проценты меняется каждый месяц по мере изменения остатка.
Почему график важен
Он показывает, когда именно вы «пересекаете черту» — от оплаты в основном процентов к оплате в основном основного долга. При типичной ипотеке на 20 лет под 8% этот переход происходит примерно на 10-м году — то есть первые 10 лет платежей — преимущественно проценты, а не погашение основного долга.
Он также показывает цену длинного кредита. По сравнению с 10-летним сроком при той же ставке, 20-летний кредит может выплатить в 2–3 раза больше суммарных процентов. График делает это конкретным.
Досрочные платежи в начале срока экономят значительно больше процентов, чем в конце. График помогает это увидеть — доплата 5 000 ₽ в первые 5 лет экономит больше, чем та же доплата в годы 16–20.
Ограничения
Только фиксированная ставка. Кредиты с плавающей ставкой требуют пересчёта графика при каждом изменении ставки.
Без налогов, страховки и дополнительных расходов. «Ежемесячный платёж» здесь — только основной долг + проценты. Для общего платежа добавьте страховку, комиссии и т. д. отдельно.
Без сценариев досрочного погашения. При досрочных выплатах график за пределами этой точки больше не точен. Для анализа досрочного погашения пересчитайте с новым остатком.
Начисление: предполагается ежемесячное начисление (стандарт для большинства ипотечных кредитов). Некоторые кредиты используют ежедневное начисление — для них график приблизительный.
Частые вопросы
›Почему в выписке банка другие цифры?
Реальные кредиторы включают страховку, комиссии и другие расходы в ежемесячный платёж. Этот калькулятор показывает чистый платёж по основному долгу и процентам. Вычтите надбавки для сравнения.
›Как рассчитываются проценты каждый месяц?
Проценты за месяц = текущий остаток × месячная ставка. Затем основной долг = ежемесячный платёж − проценты. Новый остаток = старый остаток − основной долг. Повторяем для n месяцев.
›Почему ранние платежи кажутся такими «расточительными»?
Они не расточительны — вы платите за пользование кредитом при высоком остатке. Математика честная: высокий остаток × ставка = высокие проценты. По мере снижения остатка падают и проценты.
›Каково влияние изменения ставки на 1 пункт?
Примерно 8–10% увеличение ежемесячного платежа и 20–30% увеличение суммарных процентов за срок ипотеки. Фиксируйте низкие ставки при возможности.
›Стоит ли вносить дополнительные выплаты основного долга?
Если ваш кредит не имеет штрафа за досрочное погашение — да. Даже дополнительные 2 000 ₽/месяц в начале срока экономят десятки тысяч рублей процентов. График показывает это влияние.
›Что такое кредит с «шаровым» платежом?
Кредит, где регулярные платежи не полностью амортизируют долг, оставляя крупный финальный «шаровой» платёж. Распространён в коммерческой недвижимости. Этот калькулятор не моделирует такой вид.
›Почему суммарные проценты за 20 лет намного больше, чем за 10?
Сложные проценты работают против вас. Более длинный срок означает, что период с высоким остатком длится дольше, начисляя проценты снова и снова.
›Данные отправляются на сервер?
Нет. Вычисления выполняются локально; CSV тоже генерируется в браузере.
Похожие инструменты
Обновлено: