FXEA365 — бесплатные торговые роботы MT5
SponsoredОт команды этого сайта: советники MT5 с открытыми многолетними бэктестами, обязательным стоп-лоссом и бесплатной версией.
Смотреть бесплатные EA →Введите сумму кредита, годовую процентную ставку и срок в годах, чтобы увидеть ежемесячный платёж, общую сумму выплат и переплату по процентам. Работает для ипотеки, автокредитов, потребительских кредитов.
Нажмите на год, чтобы раскрыть помесячную разбивку; в CSV-файл выгружаются все месяцы.
Кредит с фиксированной ставкой имеет постоянный ежемесячный платёж, который погашает как основной долг, так и проценты на протяжении всего срока. Стандартная формула: M = P × r / (1 − (1 + r)^−n), где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая ставка / 12), n — общее число платежей (лет × 12). При ставке 8% на 20 лет ипотека 5 000 000 ₽ обойдётся примерно в 41 800 ₽/месяц.
Каждый ежемесячный платёж делится на проценты и основной долг. Ранние платежи — преимущественно проценты; поздние — преимущественно основной долг. Именно поэтому досрочные выплаты в начале срока оказывают непропорционально большой эффект на общую переплату — вы сокращаете основной долг, на который начисляются будущие проценты.
Включено: погашение основного долга и проценты. Ежемесячная сумма — только часть «основной долг + проценты».
Не включено для ипотеки: налог на имущество, страхование жилья, страхование кредита. Они могут добавить 20–40% к реальному платежу. Всегда проверяйте полное раскрытие информации у кредитора.
Не включено для автокредитов: НДС при покупке, транспортный налог, КАСКО. Сумма кредита, которую вы вводите, должна уже включать все дополнительные расходы для точных ежемесячных цифр.
На ипотеке 5 000 000 ₽ под 8%: переход с 20 на 10 лет примерно удвоит ежемесячный платёж (41 800 → 60 700 ₽), но сократит переплату с 5 млн до 2,3 млн ₽ — экономия 2,7 млн ₽ за весь срок. Выше платёж, значительно меньше переплата.
Увеличение ставки с 8% до 11% по той же 20-летней ипотеке поднимает ежемесячный платёж до 51 500 ₽ и увеличивает переплату с 5 до 7,4 млн ₽. Изменение ставки на 3 процентных пункта увеличивает общую стоимость примерно на 48%. Именно поэтому так важно фиксировать ставку.
Ежемесячный платёж = P × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ) — аннуитетная формула, которую банки применяют к потребительским, образовательным и большинству других амортизируемых кредитов. P — сумма кредита, r — годовая ставка, делённая на 12, n — срок в месяцах.
Таблица платежей получается многократным применением этой формулы — именно так CFPB описывает амортизацию: в первых платежах преобладают проценты, в последних — основной долг. Официальные определения доступны по ссылкам в источниках внизу страницы.
Потому что они сильно варьируются по региону, кредитору и индивидуальным условиям. Сумма «основной долг + проценты» (P&I) универсальна; добавьте налог и страховку отдельно.
Ставка — стоимость денег. ПСК (полная стоимость кредита) включает ставку плюс все сборы в годовом выражении. Используйте ставку для расчёта ежемесячного платежа; используйте ПСК для сравнения кредитных предложений.
Каждый дополнительный рубль, направленный на погашение основного долга, экономит несколько рублей будущих процентов. Графики амортизации показывают новую дату погашения.
15 лет экономят много на процентах и быстрее накапливают долю. 25 лет дают меньший ежемесячный платёж и больше гибкости. Выбирайте исходя из ежемесячного денежного потока и других инвестиционных возможностей.
Ипотека, авто и потребительские кредиты используют простые месячные проценты (без начисления внутри месяца). Кредитные карты начисляют ежедневно — поэтому они дороже, чем подразумевает номинальная ставка.
В 1-й месяц на весь основной долг начисляются проценты. По мере уменьшения основного долга начисляется меньше процентов, и больше каждого фиксированного платежа идёт на погашение основного долга.
Не напрямую — предполагается фиксированная ставка. Для плавающих кредитов запустите калькулятор по начальной ставке и по ожидаемой ставке после пересмотра, чтобы увидеть диапазон.
Нет. Все вычисления выполняются в браузере.
От команды этого сайта: советники MT5 с открытыми многолетними бэктестами, обязательным стоп-лоссом и бесплатной версией.
Смотреть бесплатные EA →Hire freelancers for design, writing, dev, and marketing — or sell your own services. Millions of gigs at every budget.
Browse Fiverr →Strict no-logs VPN with 6,400+ servers in 111 countries. Threat Protection blocks ads, trackers, and malware while you work online.
Get NordVPN →Этот инструмент предоставляет только общую информацию и оценки и не является финансовой, инвестиционной, налоговой или юридической консультацией. Перед принятием решений проверьте важные цифры у квалифицированного специалиста.