ตารางตัดจ่ายเงินกู้ (รายเดือนหรือรายปี)
ใส่เงินต้น อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้ เครื่องคำนวณจะแสดงค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยรวม เงินชำระรวมทั้งหมด และตารางรายงวดแสดงการแยกเงินต้น/ดอกเบี้ย สลับดูแบบเต็มหรือสรุปรายปี และดาวน์โหลด CSV ได้
- ค่างวดรายเดือน
- 1,199.1
- ดอกเบี้ยรวมที่จ่าย
- 231,676.38
- เงินชำระรวมทั้งหมด
- 431,676.38
- จำนวนเดือนรวม
- 360
ตารางการชำระ
| เดือน | ค่างวด | เงินต้น | ดอกเบี้ย | ยอดคงเหลือ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,199.1 | 199.1 | 1,000 | 199,800.9 |
| 12 | 1,199.1 | 210.33 | 988.77 | 197,543.98 |
| 24 | 1,199.1 | 223.3 | 975.8 | 194,936.47 |
| 36 | 1,199.1 | 237.07 | 962.03 | 192,168.14 |
| 48 | 1,199.1 | 251.7 | 947.4 | 189,229.06 |
| 60 | 1,199.1 | 267.22 | 931.88 | 186,108.71 |
| 72 | 1,199.1 | 283.7 | 915.4 | 182,795.91 |
| 84 | 1,199.1 | 301.2 | 897.9 | 179,278.77 |
| 96 | 1,199.1 | 319.78 | 879.32 | 175,544.71 |
| 108 | 1,199.1 | 339.5 | 859.6 | 171,580.34 |
| 120 | 1,199.1 | 360.44 | 838.66 | 167,371.45 |
| 132 | 1,199.1 | 382.67 | 816.43 | 162,902.97 |
| 144 | 1,199.1 | 406.28 | 792.83 | 158,158.88 |
| 156 | 1,199.1 | 431.33 | 767.77 | 153,122.19 |
| 168 | 1,199.1 | 457.94 | 741.16 | 147,774.85 |
| 180 | 1,199.1 | 486.18 | 712.92 | 142,097.69 |
| 192 | 1,199.1 | 516.17 | 682.93 | 136,070.38 |
| 204 | 1,199.1 | 548 | 651.1 | 129,671.31 |
| 216 | 1,199.1 | 581.8 | 617.3 | 122,877.57 |
| 228 | 1,199.1 | 617.69 | 581.41 | 115,664.81 |
| 240 | 1,199.1 | 655.79 | 543.31 | 108,007.17 |
| 252 | 1,199.1 | 696.23 | 502.87 | 99,877.23 |
| 264 | 1,199.1 | 739.18 | 459.93 | 91,245.86 |
| 276 | 1,199.1 | 784.77 | 414.33 | 82,082.12 |
| 288 | 1,199.1 | 833.17 | 365.93 | 72,353.17 |
| 300 | 1,199.1 | 884.56 | 314.54 | 62,024.17 |
| 312 | 1,199.1 | 939.11 | 259.99 | 51,058.1 |
| 324 | 1,199.1 | 997.04 | 202.06 | 39,415.67 |
| 336 | 1,199.1 | 1,058.53 | 140.57 | 27,055.16 |
| 348 | 1,199.1 | 1,123.82 | 75.28 | 13,932.27 |
| 360 | 1,199.1 | 1,193.14 | 5.97 | 0 |
มุมมองสรุป: แสดงเดือนแรก ทุกเดือนที่ 12 และเดือนสุดท้าย คลิก 'แสดงทุกเดือน' เพื่อดูรายละเอียดเต็ม
วิธีการทำงาน
การตัดจ่ายทำงานอย่างไร
ค่างวดรายเดือนคงที่แต่ละงวดแบ่งออกเป็นดอกเบี้ย (คิดจากยอดคงเหลือปัจจุบัน) และเงินต้น (การชำระคืนเงินกู้จริง) ต้นงวดยอดคงเหลือสูง ดังนั้นส่วนใหญ่ของค่างวดจึงเป็นดอกเบี้ย เมื่อยอดคงเหลือลดลง ดอกเบี้ยลดลงและเงินต้นในแต่ละงวดเพิ่มขึ้น — จนงวดสุดท้ายเกือบทั้งหมดเป็นเงินต้น
สูตรคำนวณค่างวดอัตราดอกเบี้ยคงที่มาตรฐาน: ค่างวด = P × r / (1 − (1+r)⁻ⁿ) โดย P คือเงินต้น r คืออัตราดอกเบี้ยรายเดือน (ต่อปี ÷ 12) n คือจำนวนเดือน ค่างวดเท่ากันทุกงวด แต่สัดส่วนเงินต้น/ดอกเบี้ยเปลี่ยนทุกเดือนตามยอดคงเหลือ
ทำไมตารางตัดจ่ายจึงสำคัญ
ตารางบอกว่าคุณ 'ข้ามจุด' จากจ่ายดอกเบี้ยส่วนใหญ่ไปเป็นจ่ายเงินต้นส่วนใหญ่เมื่อใด สำหรับสินเชื่อบ้าน 30 ปีที่ดอกเบี้ย 4% จุดข้ามนี้อยู่ประมาณปีที่ 17-18 หมายความว่า 17 ปีแรกส่วนใหญ่จ่ายดอกเบี้ย ไม่ใช่เงินต้น
ตารางยังแสดงต้นทุนของการกู้ระยะยาว เปรียบเทียบสินเชื่อ 30 ปีกับ 15 ปีในอัตราเดียวกัน ดอกเบี้ยรวมอาจต่างกัน 2-3 เท่าตลอดอายุสัญญา ตารางทำให้เห็นชัดเจน: ดูยอดดอกเบี้ยรวมและยอดคงเหลือสุดท้ายเพื่อเข้าใจต้นทุนระยะยาว
การชำระเงินต้นพิเศษต้นงวดประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่าปลายงวดอย่างมีนัยสำคัญ ตารางช่วยให้เห็นสิ่งนี้ — จ่ายเพิ่ม ฿2,000/เดือนใน 5 ปีแรกประหยัดได้มากกว่าจ่ายเพิ่มเท่ากันในปีที่ 26-30
ข้อจำกัด
เฉพาะอัตราดอกเบี้ยคงที่เท่านั้น สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัวต้องคำนวณตารางใหม่ทุกครั้งที่อัตราเปลี่ยน
ไม่รวมภาษีอาคาร ประกัน ค่าธรรมเนียมประเมิน หรือเงินฝากค้ำประกัน ค่างวดที่แสดงเป็นเงินต้น + ดอกเบี้ยเท่านั้น สำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรวม ให้บวกค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แยกต่างหาก
ไม่รวมสถานการณ์ชำระคืนก่อนกำหนด ถ้าคุณชำระเพิ่ม ตารางหลังจากนั้นจะไม่ถูกต้องอีกต่อไป สำหรับการวิเคราะห์การชำระก่อนกำหนด ให้คำนวณใหม่ด้วยยอดคงเหลือใหม่
สมมติฐาน: ดอกเบี้ยทบรายเดือน (มาตรฐานสำหรับสินเชื่อทั่วไป) สินเชื่อบางประเภทใช้ดอกเบี้ยรายวันหรือดอกเบี้ยธรรมดา — สำหรับประเภทเหล่านั้น ตารางเป็นเพียงการประมาณ
คำถามที่พบบ่อย
›ทำไมตัวเลขต่างจากใบแจ้งยอดธนาคาร?
ธนาคารจริงรวมค่าประกัน ค่าธรรมเนียม และภาษีในค่างวด เครื่องคำนวณนี้แสดงเฉพาะเงินต้น + ดอกเบี้ยล้วน ๆ หักค่าใช้จ่ายเพิ่มเหล่านั้นออกเพื่อเปรียบเทียบ
›ดอกเบี้ยแต่ละเดือนคำนวณอย่างไร?
ดอกเบี้ยรายเดือน = ยอดคงเหลือปัจจุบัน × อัตราดอกเบี้ยรายเดือน จากนั้น เงินต้น = ค่างวด − ดอกเบี้ย ยอดคงเหลือใหม่ = ยอดคงเหลือเก่า − เงินต้น ทำซ้ำตามจำนวนเดือน
›ทำไมงวดแรก ๆ จึง 'เสีย' ไปกับดอกเบี้ยมาก?
ไม่ได้เสียจริง — คุณกำลังจ่ายค่าการมีอยู่ของเงินกู้ที่ยอดคงเหลือสูง คณิตศาสตร์ตรงไปตรงมา: ยอดคงเหลือสูง × อัตราดอกเบี้ย = ดอกเบี้ยสูง เมื่อยอดคงเหลือลดลง ดอกเบี้ยก็ลดลงด้วย
›อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยน 1% มีผลอย่างไร?
ค่างวดเพิ่มขึ้นประมาณ 10-12% และดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสินเชื่อ 30 ปีเพิ่มขึ้น 25-35% หากทำได้ควรล็อคอัตราดอกเบี้ยต่ำไว้
›ควรชำระเงินต้นเพิ่มทุกเดือนไหม?
ถ้าสัญญาเงินกู้ไม่มีค่าปรับการชำระก่อนกำหนด ใช่ แม้แต่ ฿2,000/เดือนพิเศษต้นงวดก็ประหยัดดอกเบี้ยได้หลายหมื่นบาท ตารางแสดงผลกระทบนี้
›'สินเชื่อแบบ balloon' คืออะไร?
สินเชื่อที่ค่างวดปกติไม่ชำระหมด เหลือยอดก้อนใหญ่ 'balloon' ในงวดสุดท้าย พบบ่อยในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เครื่องคำนวณนี้ไม่รองรับประเภทนี้
›ทำไมดอกเบี้ยรวม 30 ปีมากกว่า 15 ปีมาก?
การทบดอกเบี้ยทำงานต่อต้านคุณ ที่ดอกเบี้ย 4% สินเชื่อ 30 ปีมีดอกเบี้ยรวมประมาณ 2 เท่าของ 15 ปีแม้อัตราจะเท่ากัน ระยะเวลาที่สั้นกว่าหมายความว่าช่วงยอดคงเหลือสูงสั้นกว่า
›ข้อมูลออกจากเบราว์เซอร์ไหม?
ไม่ การคำนวณทำงานในเครื่องของคุณ การดาวน์โหลด CSV ก็สร้างในเบราว์เซอร์เช่นกัน
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
อัปเดตล่าสุด: